Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Donkervoortseloop 9

5384WC Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.596

Fotoalbum

Donkervoortseloop 9 Heesch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust én alles binnen handbereik De ruimtelijke indeling. De grote tuin. En de plek: precies tussen het rustige bos en het levendige dorp. Dit waren redenen voor Stefan en Daniëlle om de woning aan de Donkervoortseloop 9 in Heesch te kopen. Nu is het tijd voor een volgende stap in hun wooncarrière. Maar eerst blikken ze terug op hun tijd in dit huis. En, zijn jullie verwachtingen van vijf jaar geleden waargemaakt? Daniëlle: “Absoluut. We hebben hier hele fijne woonjaren gehad. Natuurlijk dankzij de woning zelf, die energiezuinig is en volop mogelijkheden biedt. Maar ook door de grote tuin en de locatie. Van natuurgebied De Maashorst tot het centrum: alles is dichtbij.” Laten we bij het huis beginnen: wat móeten mensen hiervan weten? Stefan: “In elk geval dat de woning geschikt is voor diverse doelgroepen. Van starters en ouderen tot en met stellen en zelfs gezinnen. Er zijn nu al twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, en op de grote zolder kun je nog extra kamers maken. Verder is het erg fijn dat de woning altijd keurig onderhouden en goed geïsoleerd is. Dat zorgt voor comfort én een lage energierekening.” Hebben jullie zelf nog in de woning geïnvesteerd? Stefan: “Jazeker. In 2022 hebben we de wc helemaal vernieuwd en het schilderwerk aan de buitenzijde laten doen. En vorig jaar is de cv-ketel nog vervangen. Verder goed om te weten: onze voorgangers hebben in 2019 een nieuwe keuken geplaatst.” Wat kunnen jullie vertellen over de tuin? Daniëlle: “Voor dit type woning is de tuin uitzonderlijk ruim. Deze is zo diep dat je de hele dag kunt kiezen tussen een plekje in de zon of de schaduw. Ook heb je hierdoor mogelijkheden voor een uitbouw of serre. Er blijft dan immers nog genoeg van de tuin over.” Wat maakt deze locatie zo prettig? Daniëlle: “Je woont hier in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat is altijd fijn, maar zeker als je kinderen hebt. Die kunnen overigens niet alleen op straat spelen, maar ook in de verschillende speeltuinen en op de speelvelden die in de wijk Hoef 2 te vinden zijn. Ook zijn twee basisscholen op loopafstand.” Stefan: “Voor ons was het altijd ideaal dat alles om de hoek is. Je wandelt in een paar minuten naar De Maashorst en het Bomenpark. En het centrum van Heesch, met diverse supermarkten, winkels en overige voorzieningen, is net zo dichtbij. Wil je naar een grote stad? Dan zit je zo op de snelweg.” Tot slot: wat gaan jullie het meest missen? Daniëlle: “De combinatie van rust en gemak. Je loopt zó de natuur in, maar je hoeft ook nooit ver voor de dagelijkse dingen.” Stefan: “En de tuin. Hier hebben we veel van genoten. Gelukkig hebben we om ons nieuwe huis ook volop de ruimte.” Feiten en cijfers: - Moderne keuken – 2019 - Modern toilet en nette badkamer met ruime inloopdouche - 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de zolder welke diverse gebruiksmogelijkheden heeft - CV ketel is onlangs vernieuwd - 2024 - Een ruime/diepe tuin die mogelijkheden biedt voor eventueel een uitbouw/veranda - Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk De Hoef 2 nabij uitvalswegen, groen en voorzieningen - Woonoppervlakte: circa 114 m² - Inhoud: circa 403 m³ - Perceel: 147 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.