Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

Atlas 30

5591PK Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 3.937

Fotogalerij

Atlas 30 Heeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij MOOS: Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Heeze. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 137 m² en staat op een perceel van 287 m². Voorzien van onder andere een ruime begane grond, 4 goede slaapkamers en een heerlijke buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een oprit met opstelmogelijkheid voor meerdere voertuigen. Ben je op zoek naar ruimte? Dan moet je hier zeker een kijkje komen nemen! Bouwjaar: 1973 Woonoppervlak: ca. 137 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte (garage): ca. 24 m² Inhoud: 489 m³ Perceeloppervlak: ca. 287 m² Aanvaarding: in overleg Begane grond Deze sfeervolle woning is toegankelijk via een overdekte entree aan de zijkant. Je stapt binnen in de ruime hal met een nette stenen vloer, waar zich de vernieuwde meterkast, een garderobenis, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en de hardhouten trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De royale woonkamer is een echte blikvanger, voorzien van een karaktervolle houten vloer en een erker aan de voorzijde die zorgt voor een extra gevoel van ruimte en licht. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant van de woning en is stijlvol verlicht met inbouwspots. Dankzij de open indeling kun je deze ruimte helemaal naar wens inrichten – of je nu een werkplek, speelruimte of leeshoek wilt creëren, hier is alle vrijheid. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met uitzicht op de groene achtertuin. Via een loopdeur stap je zo naar buiten voor een kop koffie in de zon. Vanuit de eethoek is de afsluitbare keuken direct bereikbaar. De ruime, gesloten keuken, voorzien van een tegelvloer, is uitgevoerd in een frisse lichte kleurstelling en afgewerkt met een contrasterend donker aanrechtblad met RVS spoelbak en Quooker. De praktische dubbele wandopstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte. Dankzij de royale raampartijen baadt de keuken in het natuurlijke licht en kun je tijdens het koken genieten van een prachtig uitzicht op de achtertuin. Er is volop kastruimte aanwezig, deels met handige ladesystemen. Tevens is de keuken compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, de badkamer én de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren – ideaal voor frisse lucht zonder insecten. Slaapkamer 1 – De royale master bedroom van ca. 15 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee praktische vaste kasten. Slaapkamer 2 – Eveneens aan de voorzijde, deze kamer van ca. 9 m² wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3 – Aan de achterzijde bevindt zich deze ruime slaapkamer van ca. 11 m², compleet met een eigen wastafel en meubel – ideaal als logeer- of tienerkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en biedt alle comfort. Je vindt hier een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met opbergmeubels, een hangend closet en een designradiator. Via een loopdeur is het platdak toegankelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. De royale voorzolder is multifunctioneel en voorzien van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij een dakkapel aan de ene zijde en een dakraam aan de andere kant. Daarnaast is de kamer voorzien van een vaste wastafel met meubel. Een volwaardige extra kamer die perfect inzetbaar is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse vaste beplanting en bestrating. Tevens is hier een oprit gesitueerd met opstelmogelijkheid voor meerdere voertuigen. De volledig omheinde achtertuin geniet veel privacy en beschikt over een gazon, diverse beplanting in borders en bestrating met verschillende zitgelegenheden. Via de achtertuin bereik je de afsluitbare carport, die is voorzien van dubbele houten deuren. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als overkapping, ideaal voor een feestje of een gezellige bijeenkomst. Dankzij de lichtkoepels valt er altijd aangenaam daglicht naar binnen, waardoor de ruimte altijd prettig verlicht is, ongeacht het weer. Tevens heb je vanuit de tuin toegang tot de praktische garage, die voorzien is van elektra. De garage heeft een sectionaaldeur aan de voorzijde en een handige loopdeur aan de zijkant. Highlights - Ruime familiewoning met vier slaapkamers - Voorzien van 10 zonnepanelen - Lichte woning, met uitbouw op de begane grond - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Fantastische ligging in een kindvriendelijke woonomgeving Locatie De gewilde woonwijk 'de Nieuwe Hoeven' kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen zoals dagwinkels (waaronder een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze is gelegen op circa 10 minuten loopafstand en ontspanning kunt u onder meer vinden in het bos, op circa 5 minuten lopen. Bovendien bevinden zich op korte afstand fiets- en wandelpaden over de Strabrechtse heide. De buurt is ruim opgezet met veel groen brede straten er diverse speelgelegenheden in de nabijheid. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.