Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Het Brugstuk 101

1851WV Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.982

Fotogalerij

Het Brugstuk 101 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

# Een plek om je thuis te voelen: compacte charme in Ypestein! Zoek jij als senior een fijne, onderhoudsvriendelijke woning of ben je een starter op de woningmarkt? Zoek niet verder en ontdek deze gezellige en levensloopbestendige parel in de geliefde buurt Ypestein! Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt: een slimme indeling, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten, een energielabel C én diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportclubs en het mooie Oosterbos. Met een woonoppervlakte van 56 m² en twee slaapkamers is dit een woning waar je met plezier zult wonen. ## HOOGTEPUNTEN DIE JE MOET WETEN • Perfect voor starters en senioren! • Energielabel C – vriendelijk voor je portemonnee, maar ook een duurzame keuze. • Praktisch én onderhoudsvriendelijk, zodat je vooral kunt genieten. • Levensloopbestendig en comfortabel. • Genieten in de zonnige achtertuin op het zuidoosten. • Rustige ligging in de gewilde groene woonwijk Ypestein. • Op fietsafstand van Alkmaar en het strand van Egmond en nabij diverse uitvalswegen naar bijv. Haarlem en Amsterdam (en verder). --- ## WELKOM THUIS IN DEZE FIJNE WONING Als je de voordeur opent, voel je het meteen: dit huis ademt comfort en een gevoel van ‘lekker wonen’. Hier en daar een frisse lik verf, een mooie plant op tafel en je bent er helemaal klaar voor. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer heeft een praktische grootte en wordt prachtig verlicht door de ramen, die uitkijken op de zonnige tuin. Hier ervaar je hoe licht en ruimte op een slimme manier gecombineerd zijn. Een plek waar je ’s ochtends heerlijk kunt ontbijten met een kop verse koffie, terwijl de zon de kamer prachtig inloopt. De keuken is functionaliteit ten top. Groot genoeg om je culinaire creativiteit te laten stromen, compact genoeg om alles binnen handbereik te hebben. Jouw favoriete keukengadgets en – misschien – een sierlijke kruidentuin op het aanrecht? Daar is in deze keuken gewoon plek voor. De twee slaapkamers maken deze woning écht compleet. De eerste – wat grotere – slaapkamer is perfect als hoofdslaapkamer. Hier kun je wegdromen na een lange dag en wakker worden door het natuurlijke licht dat zachtjes door de ramen valt. De tweede kamer kun je naar hartenlust inrichten: een logeerkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte? De keuze is helemaal aan jou! Stap je de tuin in, dan weet je meteen dat dit een plek is waar je wilt zijn. Geen zin in een hele dag sjouwen met een grasmaaier? Geen probleem! Deze tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld. Maar de echte ster van de show? Dat is de zon. Door de ligging op het zuidoosten zit je hier vanaf de vroege uurtjes al goed. Zie je jezelf al zitten met een goed boek, een glas wijn of gewoon genietend van het buitenleven? Energielabel C zorgt er bovendien voor dat je je daarnaast geen zorgen maakt over hoge lasten. Met dit huis maak je een slimme keuze: nu én voor de toekomst. De praktische opbouw en de levensloopbestendige mogelijkheid maken dat het huis zowel starters als senioren gelukkig maakt. En laten we eerlijk zijn: een fijne omgeving zoals Ypestein is altijd de kers op de taart. Lekker rustig wonen, met alles binnen handbereik, en toch de stadsgezelligheid van Heiloo en Alkmaar op een steenworp afstand.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.