Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Oude Schaijkseweg 20

5373MB Herpen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Oude Schaijkseweg 20 Herpen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woonboerderij: charme en mogelijkheden Deze prachtige woonboerderij uit 1890, gelegen op een royaal perceel van 1.930 m², combineert authentieke charme met modern comfort. Deels verbouwd in 2009, biedt deze woning volop ruimte voor eigen invulling: ideaal voor zeer ruim en comfortabel wonen, werken aan huis of het houden van paarden. Het Achterhuis – Licht & Luxe Het achterhuis (verbouwd in 2009) is modern en licht, met vloerverwarming en HR++ beglazing voor optimaal comfort. De open keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer met airco en ensuite badkamer (inloopdouche, wastafel, toilet, infraroodsauna) is perfect voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping een open vide, perfect als studie- of werkruimte, met daarachter een tweede slaapkamer. De hal en inpandige garage maken het af. De sfeervolle woonkamer biedt prachtig uitzicht op de tuin en het vrije buitenleven. Het Voorhuis – Authentiek & Veelzijdig Het voorhuis is in authentieke staat en biedt je de kans je eigen stempel te drukken op een unieke leefruimte. Denk aan een open woonkamer met open haard, een open keuken en meerdere kamers die zowel als slaapkamer, kantoor of atelier ingericht kunnen worden. Ook hier vind je een eigen badkamer ensuite met ligbad, douche, toilet en wastafel, een tweede separate douche en een eigen trapopgang naar de bovenverdieping. De combinatie met het achterhuis maakt deze woning ideaal voor dubbele bewoning, een B&B of mantelzorg. De Verdieping – Ruimte & Potentie Beide woongedeeltes beschikken over een eigen trapopgang naar de verdieping. Boven vind je onder andere ruimte voor meerdere slaapkamers en een grote open zolder. Deze ruimte kun je naar hartenlust invullen: Maak er een chillroom, werkplek, sportruimte of extra slaapkamers van – jij beslist! Buitenleven - Tuin en bosgebied Zodra je de tuin instapt, voel je het: rust, privacy en een overvloed aan groen. Een tuin waar je de seizoenen beleeft en omringd door fluitende vogels en ruisende bomen tot jezelf komt. De tuin is met liefde aangelegd en onderhouden, met een perfecte mix van sierlijke elementen, weelderig groen en functionele ruimte. Denk aan fijne zitplekken onder begroeide pergola’s en kleurrijke bloemenborders, die uitnodigen voor lange zomeravonden tafelen met vrienden of familie. Hier kun je niet alleen wonen, maar écht leven. Kinderen spelen hier vrij, huisdieren hebben alle ruimte, en jijzelf? Jij geniet elke dag opnieuw van je eigen groene oase – met volop zon én schaduw onder volwassen bomen en waar je vanuit je tuin rechtstreeks de bossen inloopt. Voor de paardenliefhebber: Eigen weide en stallen Ben jij paardenliefhebber of droom je ervan om je eigen dieren aan huis te houden? Dan hebben we nóg een bijzonder pluspunt: bij deze prachtige woonboerderij wordt een extra stuk paardenweide van ca. 8.000m2 aangeboden, ideaal gelegen en makkelijk bereikbaar op circa 150 meter afstand. De aanwezige stallen op eigen terrein maken het plaatje compleet. Ze zijn praktisch geplaatst, voorzien van de basisvoorzieningen en direct klaar voor gebruik. De weide is niet in de vraagprijs inbegrepen. Benieuwd naar meer informatie omtrent de paardenweide, vraag de makelaar ernaar. Specificaties: Woonoppervlakte: 348 m² Schuur met paardenstal: 102 m² Perceeloppervlakte: 1.930 m² Inhoud woning: 1.659 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Bouwjaar: 1890 Bijzonderheden: - Riante woonboerderij uit 1890 met authentiek karakter én modern comfort. - Royaal perceel van 1.930 m² met volledige privacy en vrije ligging. - Achterhuis verbouwd in 2009 – combinatie van stijl en eigentijds gemak. - Ideaal voor mantelzorg, als gastenverblijf of B&B dankzij aparte woongedeeltes. - Twee keukens, twee woonkamers, meerdere badkamers en slaapkamers. - Levensloopbestendig wonen mogelijk in zowel het voor- als het gemoderniseerde achterhuis, beide gedeelten zijn rolstoeltoegankelijk. - Verdieping met ruimte voor meerde slaapkamers en nader in te richten open zolder. - Volop uitbreidingspotentieel: chillroom, atelier, sportruimte, logeerkamers. - Liefdevol aangelegde tuin met verschillende terrassen overkappingen en volwassen begroeiing. - Vrije ligging zonder inkijk – ultieme rust en natuurbeleving. - Stallen op eigen terrein – klaar voor gebruik. - Dubbele oprit, zowel aan linker- als rechterzijde van de woning. - Twee aparte trapopgangen – ideaal voor gescheiden woonfuncties. - Verwarming via tweetal goed onderhouden CV-ketel uit 2007. - Dakisolatie middels geïsoleerde Unidekplaten. Achterhuis voorzien van: - Vloerverwarming en HR++ beglazing. - Luxe hoofdslaapkamer met airco en ensuite badkamer met inloopdouche en infraroodsauna. - Open vide, 2de slaapkamer en multifunctionele ruimte op de eerste verdieping. - Inpandige garage en bijkeuken met witgoedaansluitingen. - Charmante kelder van circa 16 m2 met goede stahoogte. Voorhuis voorzien van: - Karakteristieke uitstraling. Met onder andere een sfeervolle houtkachel en originele indeling. - Authentieke woonkamer en keuken met volop indelingsvrijheid voor persoonlijke wensen. - Extra sanitair. Eigen ensuite badkamer én een aparte douche en toilet. - Flexibele kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of creatieve invulling. - Hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
348 m²
Perceeloppervlakte
1930 m²
Inhoud
1659 m³
Overige inpandige ruimte
120 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5373

Google Maps

Herpen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herpen

Woon- en buurtcijfers in Herpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herpen. In 2025 waren er 2.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

2.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herpen
Jaar Inwoners
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Opleidingsniveau

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herpen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in Herpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.