Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Zustersteeg 2

5256AR Heusden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.946

Fotogalerij

Zustersteeg 2 Heusden
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, instapklaar en op een toplocatie – jouw nieuwe (t)huis in vestingstad Heusden! Welkom bij deze fijne hoekwoning, gelegen in de sfeervolle vestingstad Heusden op loopafstand van het charmante centrum. Deze woning heeft een moderne afwerking en maar liefst vijf slaapkamers. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en de badkamer is in 2021 gerenoveerd. Dankzij de zonnige tuin op het oosten geniet je hier volop van het buitenleven. De ligging in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Kortom, een fijne gezinswoning met veel ruimte en comfort in een historische omgeving. INDELING: BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal, waar zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer bevinden. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken (2022), compleet met een stijlvol kookeiland. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en elektrische Bora kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de charmante achtertuin. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met een Hongaarse punt. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een riant bed en een royale kledingkast. Aan de voorzijde vind je een eveneens ruime slaapkamer, compleet met handige inbouwkast en wastafel met meubel. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer, vernieuwd in 2021, is uitgerust met een fijne inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks comfort is hier aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog twee extra (slaap)kamers aanwezig, wat deze woning perfect maakt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. ACHTERTUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken in de zon of schaduw, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten buiten. Je kunt de tuin geheel naar eigen smaak inrichten, of je nu houdt van veel groen of een onderhoudsvriendelijke indeling. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, voor het opbergen van (tuin)gereedschap of fietsen. De tuin is via de achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de pittoreske en gewilde vestingstad Heusden en op loopafstand van het stadscentrum en de jachthaven; - Werkelijk een unieke plek in de vesting met volledige rust en privacy; - Instapklaar; - 5 volwaardige slaapkamers; - De badkamer (2021), toilet en keuken (2022) zijn uitgevoerd in moderne kleurstelling en verkeert in optimale staat; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving voor al uw bezoek en uzelf ; - Nabij natuurgebieden, zoals ‘de Haarsteegse Wiel’, de Maas en de ’Loonse en Drunense Duinen'; - Aanvaarding in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5256

Google Maps

Kaart van Heusden

Verken Heusden en de omliggende gebieden

Meer woningen in Heusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.