Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Dukaat 46

1628PR Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE THUIS IN DE KERSENBOOGERD – RUIM, LICHT EN VOL MOGELIJKHEDEN Welkom in een groen stukje van de Kersenboogerd! Deze charmante, royale, kleurrijke woning heeft alles in huis waar jij en je gezin naar op zoek zijn. Een moderne uitstraling, verrassend veel woonruimte én een prachtige, parkachtige ligging. Ideaal voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens die nét wat meer ruimte zoeken, of grotere gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Hier wacht het perfecte canvas voor jouw woondromen, compleet met een fraai aangelegde tuin en luxe details. Lees snel verder en ontdek wat deze woning zo bijzonder maakt! WONING HIGHLIGHTS DIE JE ZEKER WIL WETEN - Prachtig gelegen woning: Dit huis ligt aan de rand van de Kersenboogerd en grenst aan een parkachtige, groene omgeving. Wakker worden met fluitende vogels was nog nooit zo fijn! - Licht en ruimte: Zowel binnen als buiten zul je versteld staan van de royale afmetingen. Ruimte gebrek? Daar heb je hier absoluut geen last van. - Uitgebouwde begane grond: Dankzij een stijlvolle uitbouw biedt de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde nóg meer woonplezier. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. - Aangebouwde garage: Genoeg plek voor de auto, fietsen en het opbergen van spullen. Bonus: het biedt mogelijkheden voor een hobbyruimte of wellicht jouw eigen thuiskantoor. - Luxe badkamer & sauna: Genieten op hotelniveau, maar dan gewoon in je eigen huis. De enorme badkamer met onder andere een sauna is een eyecatcher en de plek waar je heerlijk tot rust komt. - Fraaie tuin met terras: Hier kan je echt thuiskomen. Het is een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en je in alle rust van de natuur kunt genieten. TOTAALPLAATJE: CHARMANTE WONING MET VEEL KARAKTER Op het moment dat je de wijk binnenrijdt, voel je het al: dit is niet zomaar een plek, dit is een plek om thuis te komen. De woning is gesitueerd in een rustige straat, met een groene, ruim opgezette omgeving. De voordeur nodigt je uit om naar binnen te stappen. En wat staat je daar een verrassing te wachten! De entree voelt als een warm welkom – een hal met ruimte voor jassen en schoenen, een moderne toiletruimte en een handige trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. En wat een woonkamer! Dankzij de uitbouw geniet je hier van een royale living met volop lichtinval. De open indeling, gecombineerd met de strak afgewerkte muren en vloeren, maken dat deze ruimte meteen een sfeervolle indruk achterlaat. Hier is genoeg plek voor een grote hoekbank, een ruime eethoek én eventueel een speelhoekje voor de kinderen. De openslaande tuindeuren trekken meteen de aandacht. Zet ze open, loop naar buiten en voel hoe de tuin als het verlengstuk van je woonkamer fungeert. De woonkamer staat in verbinding met de opvallende kleurrijke, ruime straatgerichte keuken. De moderne opstelling is niet alleen stijlvol, maar ook erg praktisch. Voorzien van diverse inbouwapparatuur biedt deze keuken alles wat nodig is om dagelijks te genieten van heerlijke zelfbereide maaltijden. Of liever een uitgebreide keuken voor de hobbykok in jou? Alles kan! Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een heerlijke sfeer en kijkt uit op het groen. De extra slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Maar dé absolute eye-catcher van deze verdieping? Dat is zonder twijfel de badkamer. Ruimer dan gemiddeld en voorzien van een luxueuze afwerking. Hier geniet je niet alleen van een fijne douche of een heerlijk bad, maar ook van je privé-sauna. Een stukje wellness, gewoon bij jou thuis! De tweede verdieping heeft ook veel te bieden. Hier krijg je nog eens twee extra kamers tot je beschikking. Perfect voor tieners die wel wat privacy willen, een werkplek of een hobbyruimte. Ook vind je hier een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. De indeling laat je alle kanten opgaan! En dan stap je de tuin in… Een waar paradijs, met volop privacy en meerdere terrassen. Je kunt hier heerlijk ontspannen met een kop koffie of genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Groene vingers? Dan is dit een perfecte plek om je droomtuin verder uit te bouwen. Bovendien ervaar je hier een gevoel van rust, mede dankzij de ligging grenzend aan een parkachtige omgeving. De kinderen kunnen hier veilig spelen en jij hebt alle ruimte om te genieten. SAMENWONEN MET HET PARK Naast de charme van de woning zelf, is ook de locatie een groot pluspunt. De Kersenboogerd staat bekend om de gezinsvriendelijke opzet en de ideale ligging ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen. Of je nu boodschappen doet, de kinderen naar school brengt of een wandeling in het groen maakt; alles is hier binnen handbereik. Dankzij de parkachtige omgeving met veel wandel- en fietspaden zul je je meteen thuis voelen in deze wijk. Het is dé plek waar je met comfort en gemak een nieuw hoofdstuk kunt schrijven. 100 WOORDEN OVER DE HIGHLIGHTS Ruimte, comfort en luxe komen samen in deze prachtige woning in de Kersenboogerd. Met een royale woonkamer, een stijlvolle uitbouw en een moderne keuken ben je verzekerd van heerlijk woongenot. Ook de rest van het huis blijft je verbazen: ruime slaapkamers, een indulgente badkamer met sauna en nog twee extra kamers op de zolderverdieping. Extra fijn zijn de aangebouwde garage en de zongerichte tuin met een parkachtig uitzicht. De ligging in een groene, rustige omgeving maakt het plaatje compleet. Deze woning is ideaal voor liefhebbers van ruimte en kwaliteit met alle voorzieningen binnen handbereik!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink Hete Lucht Verwarming (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.