Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Hoorn

Dukaat 46

1628PR Hoorn • Noord-Holland

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE THUIS IN DE KERSENBOOGERD – RUIM, LICHT EN VOL MOGELIJKHEDEN Welkom in een groen stukje van de Kersenboogerd! Deze charmante, royale, kleurrijke woning heeft alles in huis waar jij en je gezin naar op zoek zijn. Een moderne uitstraling, verrassend veel woonruimte én een prachtige, parkachtige ligging. Ideaal voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens die nét wat meer ruimte zoeken, of grotere gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Hier wacht het perfecte canvas voor jouw woondromen, compleet met een fraai aangelegde tuin en luxe details. Lees snel verder en ontdek wat deze woning zo bijzonder maakt! WONING HIGHLIGHTS DIE JE ZEKER WIL WETEN - Prachtig gelegen woning: Dit huis ligt aan de rand van de Kersenboogerd en grenst aan een parkachtige, groene omgeving. Wakker worden met fluitende vogels was nog nooit zo fijn! - Licht en ruimte: Zowel binnen als buiten zul je versteld staan van de royale afmetingen. Ruimte gebrek? Daar heb je hier absoluut geen last van. - Uitgebouwde begane grond: Dankzij een stijlvolle uitbouw biedt de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde nóg meer woonplezier. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. - Aangebouwde garage: Genoeg plek voor de auto, fietsen en het opbergen van spullen. Bonus: het biedt mogelijkheden voor een hobbyruimte of wellicht jouw eigen thuiskantoor. - Luxe badkamer & sauna: Genieten op hotelniveau, maar dan gewoon in je eigen huis. De enorme badkamer met onder andere een sauna is een eyecatcher en de plek waar je heerlijk tot rust komt. - Fraaie tuin met terras: Hier kan je echt thuiskomen. Het is een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en je in alle rust van de natuur kunt genieten. TOTAALPLAATJE: CHARMANTE WONING MET VEEL KARAKTER Op het moment dat je de wijk binnenrijdt, voel je het al: dit is niet zomaar een plek, dit is een plek om thuis te komen. De woning is gesitueerd in een rustige straat, met een groene, ruim opgezette omgeving. De voordeur nodigt je uit om naar binnen te stappen. En wat staat je daar een verrassing te wachten! De entree voelt als een warm welkom – een hal met ruimte voor jassen en schoenen, een moderne toiletruimte en een handige trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. En wat een woonkamer! Dankzij de uitbouw geniet je hier van een royale living met volop lichtinval. De open indeling, gecombineerd met de strak afgewerkte muren en vloeren, maken dat deze ruimte meteen een sfeervolle indruk achterlaat. Hier is genoeg plek voor een grote hoekbank, een ruime eethoek én eventueel een speelhoekje voor de kinderen. De openslaande tuindeuren trekken meteen de aandacht. Zet ze open, loop naar buiten en voel hoe de tuin als het verlengstuk van je woonkamer fungeert. De woonkamer staat in verbinding met de opvallende kleurrijke, ruime straatgerichte keuken. De moderne opstelling is niet alleen stijlvol, maar ook erg praktisch. Voorzien van diverse inbouwapparatuur biedt deze keuken alles wat nodig is om dagelijks te genieten van heerlijke zelfbereide maaltijden. Of liever een uitgebreide keuken voor de hobbykok in jou? Alles kan! Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een heerlijke sfeer en kijkt uit op het groen. De extra slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Maar dé absolute eye-catcher van deze verdieping? Dat is zonder twijfel de badkamer. Ruimer dan gemiddeld en voorzien van een luxueuze afwerking. Hier geniet je niet alleen van een fijne douche of een heerlijk bad, maar ook van je privé-sauna. Een stukje wellness, gewoon bij jou thuis! De tweede verdieping heeft ook veel te bieden. Hier krijg je nog eens twee extra kamers tot je beschikking. Perfect voor tieners die wel wat privacy willen, een werkplek of een hobbyruimte. Ook vind je hier een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. De indeling laat je alle kanten opgaan! En dan stap je de tuin in… Een waar paradijs, met volop privacy en meerdere terrassen. Je kunt hier heerlijk ontspannen met een kop koffie of genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Groene vingers? Dan is dit een perfecte plek om je droomtuin verder uit te bouwen. Bovendien ervaar je hier een gevoel van rust, mede dankzij de ligging grenzend aan een parkachtige omgeving. De kinderen kunnen hier veilig spelen en jij hebt alle ruimte om te genieten. SAMENWONEN MET HET PARK Naast de charme van de woning zelf, is ook de locatie een groot pluspunt. De Kersenboogerd staat bekend om de gezinsvriendelijke opzet en de ideale ligging ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen. Of je nu boodschappen doet, de kinderen naar school brengt of een wandeling in het groen maakt; alles is hier binnen handbereik. Dankzij de parkachtige omgeving met veel wandel- en fietspaden zul je je meteen thuis voelen in deze wijk. Het is dé plek waar je met comfort en gemak een nieuw hoofdstuk kunt schrijven. 100 WOORDEN OVER DE HIGHLIGHTS Ruimte, comfort en luxe komen samen in deze prachtige woning in de Kersenboogerd. Met een royale woonkamer, een stijlvolle uitbouw en een moderne keuken ben je verzekerd van heerlijk woongenot. Ook de rest van het huis blijft je verbazen: ruime slaapkamers, een indulgente badkamer met sauna en nog twee extra kamers op de zolderverdieping. Extra fijn zijn de aangebouwde garage en de zongerichte tuin met een parkachtig uitzicht. De ligging in een groene, rustige omgeving maakt het plaatje compleet. Deze woning is ideaal voor liefhebbers van ruimte en kwaliteit met alle voorzieningen binnen handbereik!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
319 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink Hete Lucht Verwarming (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.