Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Johan Messchaertstraat 11

1623LJ Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.069

Fotogalerij

Johan Messchaertstraat 11 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijn huis is dit! Zo’n woning waar je binnenstapt en direct denkt: hier wil ik wonen. Licht, ruim, charmant én een topligging. Johan Messchaertstraat 11 is een hoekwoning met garage én een heerlijke oost-georiënteerde tuin met overkapping gericht op het zuiden, gelegen in het geliefde en rustige Venenlaankwartier op steenworp afstand van het historische centrum van Hoorn. Een meer dan fijne combinatie! Even de hoogtepunten op een rij: - Ruime hoekwoning met stijlvolle details; - Garage en eigen oprit, uniek zo dicht bij het centrum; - Fijne woonkamer met houten vloer en strak gestuct plafond met spots; - Erker aan de voorzijde wat zorgt voor een speels effect; - Grote hal met trapkast en modern toilet;  - Royale eetkeuken met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin; - Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en praktische nisjes; - 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Fraaie details zoals glas-in-lood en stijlvolle inbouwkasten; - Dakopbouw en aanbouw voor extra ruimte; - Zonnepanelen (2023) en goede isolatie – energielabel C; - Fantastische tuin met overkapping en berging; - Fijn balkon aan de voorzijde;  - In de garage zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze woning is niet alleen verrassend ruim, maar ook bijzonder sfeervol. De glas-in-lood elementen, nisjes, stijlvolle details en de strakke afwerking zorgen voor een fijne balans tussen karakter en comfort. Met een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 198 m² heb je hier alle ruimte, zowel binnen als buiten. Boven ontdek je vijf slaapkamers. Vijf! Drie op de eerste verdieping, twee op zolder. Ruim, licht, met mooie details zoals een nisje in de muur, een glas-in-loodraam of een stijlvolle inbouwkast. Het balkon aan de voorzijde is een onverwachte bonus, een plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om even weg te dromen aan het einde van de dag. En dan de ligging… Aan de rand van het historische centrum van Hoorn. Je loopt zo naar het station, de markt of je favoriete koffietentje, terwijl je thuis woont in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen. De tuin is een waar verlengstuk van je woonkamer; perfect voor een barbecue, een goed boek of een lange zomeravond met vrienden. Zie jij jezelf als trotse eigenaar van dit fantastische huis? Bel dan snel voor een afspraak op 0229 27 96 97. Deze woning moet je voelen en zien. Oplevering? Dat stemmen we natuurlijk met elkaar af. De richtprijs bedraagt € 725.000,- k.k. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1623

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.