Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Johan Messchaertstraat 11

1623LJ Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Margit Nijboer Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.069

Photo Gallery

Johan Messchaertstraat 11 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijn huis is dit! Zo’n woning waar je binnenstapt en direct denkt: hier wil ik wonen. Licht, ruim, charmant én een topligging. Johan Messchaertstraat 11 is een hoekwoning met garage én een heerlijke oost-georiënteerde tuin met overkapping gericht op het zuiden, gelegen in het geliefde en rustige Venenlaankwartier op steenworp afstand van het historische centrum van Hoorn. Een meer dan fijne combinatie! Even de hoogtepunten op een rij: - Ruime hoekwoning met stijlvolle details; - Garage en eigen oprit, uniek zo dicht bij het centrum; - Fijne woonkamer met houten vloer en strak gestuct plafond met spots; - Erker aan de voorzijde wat zorgt voor een speels effect; - Grote hal met trapkast en modern toilet;  - Royale eetkeuken met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin; - Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en praktische nisjes; - 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Fraaie details zoals glas-in-lood en stijlvolle inbouwkasten; - Dakopbouw en aanbouw voor extra ruimte; - Zonnepanelen (2023) en goede isolatie – energielabel C; - Fantastische tuin met overkapping en berging; - Fijn balkon aan de voorzijde;  - In de garage zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze woning is niet alleen verrassend ruim, maar ook bijzonder sfeervol. De glas-in-lood elementen, nisjes, stijlvolle details en de strakke afwerking zorgen voor een fijne balans tussen karakter en comfort. Met een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 198 m² heb je hier alle ruimte, zowel binnen als buiten. Boven ontdek je vijf slaapkamers. Vijf! Drie op de eerste verdieping, twee op zolder. Ruim, licht, met mooie details zoals een nisje in de muur, een glas-in-loodraam of een stijlvolle inbouwkast. Het balkon aan de voorzijde is een onverwachte bonus, een plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om even weg te dromen aan het einde van de dag. En dan de ligging… Aan de rand van het historische centrum van Hoorn. Je loopt zo naar het station, de markt of je favoriete koffietentje, terwijl je thuis woont in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen. De tuin is een waar verlengstuk van je woonkamer; perfect voor een barbecue, een goed boek of een lange zomeravond met vrienden. Zie jij jezelf als trotse eigenaar van dit fantastische huis? Bel dan snel voor een afspraak op 0229 27 96 97. Deze woning moet je voelen en zien. Oplevering? Dat stemmen we natuurlijk met elkaar af. De richtprijs bedraagt € 725.000,- k.k. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
198 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1623

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.