Direct naar de inhoud
Logo van Pronk en Van der Wal Makelaardij

Schepenen 64

1625BK Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Schepenen 64 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde, half vrijstaande woning met garage op een toplocatie in de geliefde woonwijk "Risdam-Zuid". De woning is gebouwd in 1974 en is in de loop der jaren goed onderhouden, uitgebouwd, gemoderniseerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Eenmaal binnen in de woning word je verrast door de vrije ligging en het mooie uitzicht over water en groen. Dankzij de tuingerichte situering van de woonkamer kunt u volop genieten van deze prachtige plek. De woning is op korte afstand gelegen van openbaar vervoer en het winkelcentrum De Huesmolen. De binnenstad van Hoorn en het NS-Station zijn op fietsafstand van de woning. Bent u op zoek naar een luxe keurig afgewerkte eengezinswoning in een rustige woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, hal met toilet en trapopgang. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een aanbouw met lichtstraat, een eiken parketvloer, airconditioning en een schuifpui. Vanuit de woonkamer heeft u fijn uitzicht over water en groen. Moderne open keuken (bouwjaar 2017) voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De geïsoleerde en garage met centrale verwarming is binnendoor via de woonkamer bereikbaar. Met een kleine ingreep kan deze ruimte eventueel omgebouwd worden tot een extra slaap- of hobbykamer. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, grote bergruimte achter de knieschotten met tevens de opstelling van de HR C.V.-ketel (bouwjaar 2017), ruime badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met beplanting en sierbestrating en een volop privacy biedende achtertuin met zonneterras en terras aan het water. Voor de garage is parkeergelegenheid. Algemeen: - Woonoppervlak: circa 112 m2 - Perceeloppervlak: 255 m2 eigen grond - Instapklare woning - Ruime lichte woonkamer met aanbouw aan de woonruimte - Moderne open keuken - Garage - Voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel C - Voorzien van airconditioning (bouwjaar 2019) in de woonkamer, grote slaapkamer en de badkamer - Veel vernieuwd in de laatste jaren - Rustige woonomgeving nabij voorzieningen - Mooie uitzicht over water en groen !

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.