Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Waterman 53

1622CR Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Waterman 53 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen te koop aanbieden dit keurige 3-kamer appartement op de Waterman 53, met ruime slaapkamers, een zonnig dakterras en balkon! Het geheel is in de jaren gemoderniseerd en met veel liefde bewoond, op de hoek van het complex, tweede en derde verdieping, is het hier heerlijk wonen! Het appartement is centraal gelegen in de Grote Waal en bevindt zich op korte afstand van wijkcentrum de Grote Beer. Hier bevinden zich o.a. een winkelcentrum, scholen, een sporthal en een cultureel centrum. Ook de gezellige binnenstad van Hoorn met al zijn mogelijkheden, het Stadsstrand, recreatiegebied de Hulk en NS station liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar o.a. de A7 en de N507 zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Graag geven we u een indruk van de indeling: Tweede verdieping: Entree, hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij en deur met toegang tot het balkon. Het balkon op de tweede verdieping is gelegen op het noordoosten waar u kunt genieten van de ochtendzon. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Derde verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en boven de tweede slaapkamer is een praktische bergzolder gerealiseerd. De keurige badkamer is voorzien van een toilet (Sanibroyeur), inloopdouche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel welke handige extra opbergruimte biedt. De separate kastruimte op de overloop biedt ruimte aan de CV-ketel (2013) en wasopstelling. Tevens is het dakterras bereikbaar vanaf de overloop. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, dus mocht de ochtendzon op het balkon aan de voorzijde verdwenen zijn, kunt u op het privacyvolle dakterras heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Tevens beschikt de woning over een eigen berging van circa 6 m² op de begane grond, welke uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen en/of eventueel een scooter. Bijzonderheden: - 82m² woonoppervlakte - Balkon op het oosten van ca. 7m² - Dakterras op het westen van ca. 13m² - Energielabel C - Servicekosten bedragen maandelijks € 177,54 Kortom een appartement op een uitstekende locatie! Hebben wij uw interesse gewekt? De makelaars van Vidra Vastgoed laten u de woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1622

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.