Jump to content
Logo of Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Waterman 53

1622CR Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Waterman 53 Hoorn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen te koop aanbieden dit keurige 3-kamer appartement op de Waterman 53, met ruime slaapkamers, een zonnig dakterras en balkon! Het geheel is in de jaren gemoderniseerd en met veel liefde bewoond, op de hoek van het complex, tweede en derde verdieping, is het hier heerlijk wonen! Het appartement is centraal gelegen in de Grote Waal en bevindt zich op korte afstand van wijkcentrum de Grote Beer. Hier bevinden zich o.a. een winkelcentrum, scholen, een sporthal en een cultureel centrum. Ook de gezellige binnenstad van Hoorn met al zijn mogelijkheden, het Stadsstrand, recreatiegebied de Hulk en NS station liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar o.a. de A7 en de N507 zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Graag geven we u een indruk van de indeling: Tweede verdieping: Entree, hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij en deur met toegang tot het balkon. Het balkon op de tweede verdieping is gelegen op het noordoosten waar u kunt genieten van de ochtendzon. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Derde verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en boven de tweede slaapkamer is een praktische bergzolder gerealiseerd. De keurige badkamer is voorzien van een toilet (Sanibroyeur), inloopdouche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel welke handige extra opbergruimte biedt. De separate kastruimte op de overloop biedt ruimte aan de CV-ketel (2013) en wasopstelling. Tevens is het dakterras bereikbaar vanaf de overloop. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, dus mocht de ochtendzon op het balkon aan de voorzijde verdwenen zijn, kunt u op het privacyvolle dakterras heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Tevens beschikt de woning over een eigen berging van circa 6 m² op de begane grond, welke uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen en/of eventueel een scooter. Bijzonderheden: - 82m² woonoppervlakte - Balkon op het oosten van ca. 7m² - Dakterras op het westen van ca. 13m² - Energielabel C - Servicekosten bedragen maandelijks € 177,54 Kortom een appartement op een uitstekende locatie! Hebben wij uw interesse gewekt? De makelaars van Vidra Vastgoed laten u de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1622

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.