Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

De Steen 11

3991ZL Houten • Utrecht

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.879

Fotogalerij

De Steen 11 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET SERRE, DAKTERRAS, 2 DAKKAPELLEN EN EEN FIJNE TUIN. VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN! Zoek je een instapklare woning met net dat beetje extra? Kom dan snel kijken naar deze strak afgewerkte en perfect onderhouden woning in de geliefde wijk De Steen. Deze uitgebouwde woning is er een om direct verliefd op te worden. Alles klopt hier: van uitbouw en serre tot de moderne keuken, tot de royale slaapkamers. En met maar liefst 8 zonnepanelen, comfortabele vloerverwarming en gasloos zit je hier ook nog eens energiezuinig en toekomstproof. LOCATIE De woning ligt aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk De Steen. Binnen een paar minuten wandel je naar het winkelcentrum Castellum voor al je dagelijkse boodschappen, een vers broodje of een snelle treinverbinding via station Castellum. Ook het nabijgelegen park nodigt uit tot een frisse neus of een ochtendrondje hardlopen. En wil je Houten uit? Geen probleem: je bent zó op de uitvalswegen richting Utrecht of de A27. Kortom, een ideale combinatie van dorpse rust en stedelijke voorzieningen. BEGANE GROND – WOONPLEZIER MET EEN PLUS Zodra je binnenkomt via de nette entree, voel je dat dit huis met zorg is bewoond. De hal biedt toegang tot de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje, strak en fris afgewerkt. Loop je verder, dan ontvouwt zich een zee van ruimte in de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de praktische trapkast is er altijd plek voor je voorraad, speelgoed of die extra paar schoenen. Aan de achterzijde wacht een heerlijke verrassing: de serre. Een echte eyecatcher, met veel licht en een fijne sfeer. Door het slimme screen is het hier altijd aangenaam, of de zon nu volop schijnt of juist even verstopt zit. Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne open keuken in een stijlvolle uitvoering, afgewerkt met mooie materialen en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, quooker, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, wijnkoelkast en een Amerikaanse koelkast is met wateraansluiting en ijsblokjes/crushed ice machine.. Echt een plek waar koken weer leuk wordt! EERSTE VERDIEPING – COMFORTABEL EN LICHT De overloop biedt toegang tot twee fijne slaapkamers. Aan de voorzijde de kamer met een Frans balkon en een praktische vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en linnengoed. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer, met directe toegang tot het dakterras. Ideaal om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of juist af te sluiten met een glas wijn onder de sterren. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad, voor wie na een lange dag even helemaal tot rust wil komen. TWEEDE VERDIEPING – MEER DAN JE VERWACHT En ja hoor, ook op de bovenste verdieping is het genieten geblazen. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Er zijn twee mooie kamers gerealiseerd, die je kunt gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde zijn de ramen bovendien voorzien van rolluiken, dus ideaal voor uitslapers of voor wie houdt van een koele kamer in de zomer. Op de overloop is er ruimte voor je wasmachine, droger en extra bergruimte. En via de overloop heb je bovendien nog toegang tot een handige vliering, voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van je woonkamer. Goed onderhouden en voorzien van een fijne berging en een achterom. Hier zit je in alle rust, omringd door groen. Barbecueën met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon even lekker niks, hier kan het allemaal. EN NU... JOUW DRAAI! Woningen zoals deze kom je niet vaak tegen. Combineer dat met de fantastische ligging, de moderne afwerking en duurzame extra’s zoals zonnepanelen, en je weet: dit is een unieke kans. Wacht niet te lang. Pak die telefoon, bel je makelaar en plan vandaag nog een bezichtiging in. Dit huis moet je zien, voelen en beleven. Welkom thuis! ???

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.