Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

De Steen 11

3991ZL Houten • Utrecht

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.879

Photo Gallery

De Steen 11 Houten
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

PERFECT ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET SERRE, DAKTERRAS, 2 DAKKAPELLEN EN EEN FIJNE TUIN. VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN! Zoek je een instapklare woning met net dat beetje extra? Kom dan snel kijken naar deze strak afgewerkte en perfect onderhouden woning in de geliefde wijk De Steen. Deze uitgebouwde woning is er een om direct verliefd op te worden. Alles klopt hier: van uitbouw en serre tot de moderne keuken, tot de royale slaapkamers. En met maar liefst 8 zonnepanelen, comfortabele vloerverwarming en gasloos zit je hier ook nog eens energiezuinig en toekomstproof. LOCATIE De woning ligt aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk De Steen. Binnen een paar minuten wandel je naar het winkelcentrum Castellum voor al je dagelijkse boodschappen, een vers broodje of een snelle treinverbinding via station Castellum. Ook het nabijgelegen park nodigt uit tot een frisse neus of een ochtendrondje hardlopen. En wil je Houten uit? Geen probleem: je bent zó op de uitvalswegen richting Utrecht of de A27. Kortom, een ideale combinatie van dorpse rust en stedelijke voorzieningen. BEGANE GROND – WOONPLEZIER MET EEN PLUS Zodra je binnenkomt via de nette entree, voel je dat dit huis met zorg is bewoond. De hal biedt toegang tot de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje, strak en fris afgewerkt. Loop je verder, dan ontvouwt zich een zee van ruimte in de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de praktische trapkast is er altijd plek voor je voorraad, speelgoed of die extra paar schoenen. Aan de achterzijde wacht een heerlijke verrassing: de serre. Een echte eyecatcher, met veel licht en een fijne sfeer. Door het slimme screen is het hier altijd aangenaam, of de zon nu volop schijnt of juist even verstopt zit. Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne open keuken in een stijlvolle uitvoering, afgewerkt met mooie materialen en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, quooker, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, wijnkoelkast en een Amerikaanse koelkast is met wateraansluiting en ijsblokjes/crushed ice machine.. Echt een plek waar koken weer leuk wordt! EERSTE VERDIEPING – COMFORTABEL EN LICHT De overloop biedt toegang tot twee fijne slaapkamers. Aan de voorzijde de kamer met een Frans balkon en een praktische vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en linnengoed. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer, met directe toegang tot het dakterras. Ideaal om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of juist af te sluiten met een glas wijn onder de sterren. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad, voor wie na een lange dag even helemaal tot rust wil komen. TWEEDE VERDIEPING – MEER DAN JE VERWACHT En ja hoor, ook op de bovenste verdieping is het genieten geblazen. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Er zijn twee mooie kamers gerealiseerd, die je kunt gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde zijn de ramen bovendien voorzien van rolluiken, dus ideaal voor uitslapers of voor wie houdt van een koele kamer in de zomer. Op de overloop is er ruimte voor je wasmachine, droger en extra bergruimte. En via de overloop heb je bovendien nog toegang tot een handige vliering, voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van je woonkamer. Goed onderhouden en voorzien van een fijne berging en een achterom. Hier zit je in alle rust, omringd door groen. Barbecueën met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon even lekker niks, hier kan het allemaal. EN NU... JOUW DRAAI! Woningen zoals deze kom je niet vaak tegen. Combineer dat met de fantastische ligging, de moderne afwerking en duurzame extra’s zoals zonnepanelen, en je weet: dit is een unieke kans. Wacht niet te lang. Pak die telefoon, bel je makelaar en plan vandaag nog een bezichtiging in. Dit huis moet je zien, voelen en beleven. Welkom thuis! ???

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
152 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.