Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Bosserstraat 13

6014RD Ittervoort • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Bosserstraat 13 Ittervoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HET BESTE VAN TWEE WERELDEN: RUIMTE, RUST ÉN GEMAK Ben jij op zoek naar een nieuw thuis? Een plek waar je kunt genieten van stilte en privacy, maar ook van luxe en comfort? Deze vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke buurt heeft het allemaal. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een prachtige zonnige tuin op het zuiden is dit dé ideale plek voor rustzoekers, jonge gezinnen of gezinnen met opgroeiende kinderen die wat meer ruimte wensen. En dat alles met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen gelegen aan de overzijde, wat zorgt voor een prachtig en rustgevend decor elke dag weer. Maak je klaar om verliefd te worden, want dit huis is direct instapklaar én voorzien van energielabel C – klaar voor de toekomst! HET HART VAN DE WONING IN 5 HOOGTEPUNTEN Ruime vrijstaande woning: Hier krijg je maar liefst 138m² aan woonoppervlakte op een perceel van 432m². Perfect voor gezinnen die ruimte nodig hebben, zowel binnen als buiten. Moderne keuken en badkamer: Van koken in stijl tot ontspannen in bad – hier beschik je over luxe, gebruiksvriendelijke voorzieningen die het moderne leven ondersteunen. Drie comfortabele slaapkamers: Ruimte voor iedereen! Ideaal als master bedroom, kinderkamers, hobbyruimte of misschien zelfs een thuiskantoor. Energielabel C: Slim en toekomstgericht wonen.  Instapklaar: Geen gedoe met klussen, maar direct je meubels plaatsen en genieten van jouw nieuwe thuis. LEVEN IN EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE Laten we even binnenstappen. De voordeur opent naar een lichte en uitnodigende hal die al meteen een vleugje van wat komen gaat prijsgeeft. Vanuit hier betreed je de riante woonkamer, die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk licht. De woonkamer loopt over in de eethoek; een plek waar lange avonden met vrienden of gezellige spelletjesmiddagen met de kinderen vanzelfsprekend worden. De ambiance? Warm en uitnodigend, perfect voor elk seizoen – van knusse winteravonden tot zonnige zomermiddagen. Een absolute eyecatcher in deze woning is de moderne open keuken. Denk aan gladde afwerkingen, hoogwaardige apparatuur en een slimme indeling. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt tot het proberen van dat nieuwe recept, het bereiden van uitgebreide diners of gewoon het samen drinken van een kop koffie. Hier draait alles om samenzijn. Naast de keuken en woonkamer bevinden zich op de begane grond praktische ruimtes, waaronder een toiletruimte en de doorgang naar de tuin. Maar laten we het even over die tuin hebben. Met een ligging op het zuiden kun je hier heel de dag en zelfs in de late uurtjes genieten van de zon. Denk je het al? Een barbecue met vrienden, een spannend boek in de schaduw van je parasol of juist spelen met de kinderen op het grote grondoppervlak – het kan allemaal in jouw eigen groene oase. Met een overkapping met schuifwanden zit je bovendien altijd goed: lekker beschut bij regen en heerlijk open bij mooi weer.  De bovenverdieping biedt ruimte aan maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een fijne lichtinval en voldoende ruimte om je persoonlijkheid erin door te laten schijnen. Van een stoere kinderkamer met ruimte voor speelplezier en leren, tot een serene master bedroom waar je volledig tot rust kunt komen. De badkamer, geheel modern en strak afgewerkt, beschikt over een whirlpool, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet – alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannen afsluiting ervan. Ook aan het opbergen van al je spullen is gedacht met een ruime, inpandige garage en een bergzolder. En voor dat extra stukje gemak is er nóg een pluspunt: dit huis is instapklaar. Geen klussen, geen stress, gewoon je koffers pakken en direct genieten. Met het energielabel C houd je bovendien niet alleen je huishouden comfortabel, maar ook energiezuinig voor de toekomst. Dat betekent minder zorgen om energiekosten en meer focus op waar het écht om gaat: genieten van je thuis. EEN PERSOONLIJKE UITNODIGING VOOR JOU Zie je jezelf hier al wonen? Geen verkeersdrukte voor de deur, maar een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Geen haastige ochtenden meer omdat er geen ruimte is, maar overzicht en gemak dankzij de indeling van het huis. Dit huis ademt comfort, warmte en ruimte – dé drie ingrediënten voor een thuis waar ieder gezinslid zijn of haar eigen plekje vindt. En met een perceeloppervlakte van 432m² heb je alle vrijheid om de buitenruimte aan te passen naar jouw smaak. Misschien een moestuintje, een speeltoestel voor de kinderen of een ruime loungeset? Hier kan het allemaal! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Dit huis heeft alles wat je zoekt! Een ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 138 m² vol mogelijkheden. De moderne keuken en badkamer maken het wooncomfort compleet, terwijl de drie ruime slaapkamers perfect zijn voor een gezin. Met energielabel C woon je duurzaam én voordelig, en dankzij de uitstekende afwerking hoef je je nergens zorgen om te maken – het is direct instapklaar. De grote achtertuin op het zuiden zorgt voor dat extra beetje geluk: een privéplekje waar genieten centraal staat. Een droomhuis waar comfort, gezelligheid en ruimte in harmonie samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6014

Google Maps

Kaart van Ittervoort

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ittervoort

Woon- en buurtcijfers in Ittervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ittervoort. In 2026 waren er 1.663 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.663

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ittervoort
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ittervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ittervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ittervoort
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ittervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Ittervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Ittervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.