Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Meester A Datemalaan 17

4041VG Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lienden

Fotogalerij

Meester A Datemalaan 17 Kesteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het gevoel dat je een woonmagazine instapt, zo tot in de puntjes PERFECT afgewerkt en van alle gemakken voorzien, dat treft u hier bij deze HALFVRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE en BIJKEUKEN, een eigen royale OPRIT, prachtige vloeren, een schitterend afgewerkt plafond en mooie, net afgewerkte muren. De schitterend aangebouwde VERANDA met achtergelegen tuin maakt het plaatje helemaal compleet! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem contact met ons op en we laten je heel graag dit prachtige geheel zien! Bij aankomst springt de woning er al uit, een prachtige voortuin, de mooie ‘’jaren 30’’ uitstraling, de erker, het fraaie schilderwerk en de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is volledig geïsoleerd gebouwd en voorzien van 12 zonnepanelen. Dit betekent naast energiezuinig en mooi ook comfort. Zo is er dan ook op zowel de begane grond als de eerste verdieping vloerverwarming. De woning is echt tot in ieder detail afgewerkt, eigenlijk moet je de woning ook echt zien om dit te ervaren. Zo is het prachtig gerealiseerde balkenplafond, gecombineerd met de schitterende visgraat parketvloer echt een plaatje. Dit geldt echter ook voor de RAW stones vloeren die toegepast zijn in de toiletten en de ontvangsthal. Daarbij de mooie deuren, plinten én prachtige keuken en badkamer zorgt er voor dat de woning exclusief en instapklaar is! De grote woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde. Hier is dan ook de schitterende inbouwkeuken met spoeleiland. De keuken is helemaal in dezelfde sfeer als de woning. Hier is gewerkt met een prachtige zwarte tegelvloer. De inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien zoals groot fornuis met oven, afzuigkap met schouw, spoelbak met kraan, vaatwasmachine en koelkast. De keuken biedt volop berg- en werkruimte. Verder is er ook nog de mogelijkheid om aan het eiland plaats te nemen. Heerlijk om even snel een kopje koffie te drinken. In de keuken is er volop ruimte voor een grote eettafel, super gezellig om hier met een grotere groep te tafelen. De keuken is door middel van mooie schuifdeuren af te sluiten van de straatgerichte woonkamer met erker. Dit zorgt er dan ook voor dat je hier rustig en gezellig in de woonkamer met elkaar kan plaatsnemen. De mooie afwerking in combinatie met de prachtige schouw met kachel zorgt er voor dat je hier echt met plezier met elkaar je tijd kan doorbrengen. Ondanks de gezellige woonkamer en keuken is er ook nog een heerlijke veranda waar je ook heel fijn en gezellig kunt zitten. Deze is ook erg mooi afgewerkt en voorzien van een lichtstaat zodat zowel hier als in de woonkeuken een mooie lichtinval is. Deze veranda biedt ruimte voor een eettafel maar ook voor een loungehoek. Dit is echt een verlengstuk van je huis en zorgt voor extra veel mogelijkheden. Een heerlijke plek om zelfs wanneer de dagen al weer iets kouder worden heerlijk je tijd door te brengen. Vanuit de keuken is er nog een praktische trapkast toegankelijk. Dit is echt ideaal, hier kan je echt van alles opbergen en dat is nog niet de enige plek, er is ook een fijne bijkeuken. Deze bijkeuken is zowel vanuit de tuin als de keuken toegankelijk. Hier is een prachtige kastenwand gerealiseerd en hier kan je fijn jassen, tassen en schoenen kwijt. Doordat er een achterom is langs de woning op is het ook gemakkelijk om zo op deze manier de woning binnen te komen, zo neem je op een koudere dag niet gelijk de kou mee naar binnen en kan je hier fijn je schoenen en jas gelijk kwijt. De ontvangsthal is ook een mooie ruimte, deze biedt toegang tot de toiletruimte (die zelfs ook nog heel mooi is!), verder bevindt zich hier de meterkast, garderoberuimte en heb je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld. Zo is er een hele ruime slaapkamer ontstaan aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte en is voorzien van meerdere ramen zodat ook hier een mooie lichtinval is. Deze ramen zijn afgewerkt met prachtige shutters. Verder bevindt zich over de gehele diepte van deze slaapkamer een vaste kastenwand. Ideaal om van alles in op te bergen. Een tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide ook kamers van een mooi formaat en net als al het overige in de woning ook allebei keurig en mooi afgewerkt. De toiletruimte is separaat van de badkamer en opnieuw ook prachtig afgewerkt. Vind je het heerlijk om lekker bij te komen na een drukke dag in een warm bad? Hier kan het. De badkamer die verder in warme aardetinten is afgewerkt zorgt er verder voor dat je hier heerlijk kan ontspannen. Het vrijstaande bad is wel een plaatje, dit gerealiseerd voor de met betoncire afgewerkte wanden zorgt voor een mooie combinatie. De fijne badkamer is doorgezet in dezelfde stijl van de woning, zo is er een mooi wastafelmeubel en prachtige inloopdouche die afgewerkt is met mooie mozaïek tegeltjes. Natuurlijk is er dan nog een complete verdieping die ook helemaal ingedeeld en afgewerkt is. Fijn is hier de wasruimte met de witgoedaansluitingen zodat je hier gemakkelijk je was kan doen. De grote ruimte aan de achterzijde is in gebruik als overloop, hier kan van alles worden opgeborgen maar is het ook mogelijk om zelfs nog een extra slaapkamer te realiseren ondanks dat er ook al een slaapkamer op deze etage aan de voorzijde gemaakt is. Deze kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en kan als het niet nodig is als slaapkamer ook goed gebruikt worden als werkkamer, speel-/sport-/ of logeerkamer. De tuin, een plaatje en helemaal kloppend in het geheel. Ondanks de prachtige veranda waar je heerlijk kan zitten zijn er nog wel twee extra terrassen aangelegd. Op deze manier kan je er voor kiezen om hier ook nog heerlijk te zitten, loungen of te zonnen. Verder is er gazon en zijn er rondom bomen aangeplant zodat er een fijne privacy gecreëerd is. Ondanks het groene gazon en de bomen zijn er ook nog mooie struiken en planten zodat de woning fraai omlijst is met groen. De achterom langs de garage op is ook erg prettig, deze is afsluitbaar en er is hier ruimte voor bijvoorbeeld de kliko’s. Aan de voorzijde is ook nog een fijn stukje tuin, deze is ook passend ingeplant bij de woning en zorgt voor een perfect plaatje! De ligging is goed. De woning ligt in de geliefde en jongste woonwijk van Kesteren, Casterhoven. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, verenigingen, scholen, sportvelden, kerken en het station zijn allen op kleine afstand. Dit zorgt er dan ook voor dat je snel overal ben. Het winkelaanbod in het dorp is mooi. Voor eigenlijk alle dagelijkse voorzieningen kan je in het dorp zelf terecht en wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan vind je dit wel in de omliggende dorpen die ook snel te bereiken zijn. Het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem is ook praktisch. Vind je het heerlijk om je vrije tijd buiten door te brengen? In de uiterwaarden kan je schitterend wandelen en of fietsen en wanneer je graag de bossen bezoekt dan kan dat ook heel goed. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn snel, gemakkelijk en goed te bereiken. Zo ook het stadje Rhenen, met enkele minuten ben je daar. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met toilet en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met aansluitend de afsluitbare woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is er de toegang naar de bijkeuken en vanuit zowel keuken als bijkeuken is de tuin toegankelijk. Vanuit de keuken kom je ook in de veranda. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, luxe badkamer en toiletruimte. Tweede verdieping Open ruimte met mogelijkheden en toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats C.V. Ketel en toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van dakkapel en gelegen is aan de voorzijde van de woning. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2016 echter in de afgelopen jaren is de woning al weer zo goed als opnieuw afgewerkt. De woning staat op een mooi perceeloppervlakte van 291m² De veranda is gebouwd in 2019. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2023. De woning is aan de buitenzijde in 2023 nog geschilderd. Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas, deze is onderhouden). Er is vloerverwarming aanwezig. De aanvaarding is in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.