Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Looierijstraat 9

2931XK Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 5.853

Fotogalerij

Looierijstraat 9 Krimpen aan de Lek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in jouw droomstart! Deze charmante en instapklare starterswoning biedt direct een warm thuisgevoel. Zodra je binnenkomt, ervaar je het comfort en de gezelligheid die dit huis te bieden heeft. De royale zonnige achtertuin met sfeervolle houten overkapping is de perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige barbecues met vrienden of een ontspannen moment met een goed boek. Binnen tref je een moderne halfopen keuken, een luxe badkamer en 2 comfortabele slaapkamers. Een verrassend extraatje is het balkon op de 1e verdieping, de ideale plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom, perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Gelegen op een perceel van 187 m² eigen grond, in een rustige en fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Een heerlijk huis om je nieuwe hoofdstuk te beginnen, klaar voor jouw toekomst! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U op zoek bent naar een instapklare starterswoning! * De woonkamer en keuken voorzien zijn van vloerverwarming! * U kunt parkeren op eigen terrein! * De royale tuin heerlijk zonnig gelegen is met sfeervolle overkapping! * Het centraal maar in een rustige woonwijk gelegen is! Begane grond: * Entree, hal voorzien van laminaat vloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang met kast en geheel betegeld zwevend toilet. * Lichte living van van ca. 22 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De gezellige woonkamer is voorzien van laminaat vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin! * Moderne halfopen keuken voorzien van laminaat vloer met vloerverwarming, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer, zijraam, aansluiting wasmachine-/droger, airconditioning (2025) en deur naar het balkon. * Slaapkamer I van ca. 3.40 x 2.88 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer II van ca. 2.49 x 2.21 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer. * Moderne badkamer van ca. 2.78 x 1.96 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubels (2023), 2e zwevend toilet en designradiator. Bergvliering: * De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap in slaapkamer II en beschikt over een dakraam en de opstelplaats van de CV-ketel. Balkon: * Balkon van ca. 2.10 x 0.93 gelegen aan de voorzijde. Tuin: *Voortuin met eigen oprit en zonnige (Z/O) gelegen keurig aangelegde achtertuin voorzien van sfeervolle houten overkapping, vrijstaande stenen berging met elektrische buitenzonwering en achterom. Hier kun je volop genieten van de zon en de tuin! Bijzonderheden: * De woning is volledig voorzien van hoogwaardig HR++ en HR+++ isolatieglas. * De gevel is volledig professioneel gereinigd in 2020. * Buitenschilderwerk 2024. * Het meubilair is in overleg eventueel (gedeeltelijk) over te nemen. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
227 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.