Direct naar de inhoud
Logo van GratisVerhuizen Makelaardij

IJsseldijk 80

2924AS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.305

Fotogalerij

IJsseldijk 80 Krimpen aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’20 dijkwoning met karakter en veel potentie! Deze karakteristieke vrijstaande jaren ’20 dijkwoning bied je een unieke mix van ruimte, charme en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 151 m² en een perceel van maar liefst 467 m², is deze woning een ideale basis om jouw droomhuis te creëren. De woning beschikt over royale leefruimtes, riante raampartijen die zorgen voor een zee van licht, een tuin met volop privacy, en een verrassend grote berging die dienst doet als werkruimte. De IJsseldijk ligt in een rustige, groene omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je verschillende scholen, winkels en horeca gelegenheden. Ook de kinderboerderij om de hoek is een bijzondere troef voor gezinnen. Voor de sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes op loopafstand, en via de uitvalswegen ben je snel in Rotterdam en omliggende steden. Begane grond Je komt binnen in de royale, lichte woonkamer met grote raampartijen rondom die de kamer heerlijk verlichten. Aan de ene kant heb je toegang tot de tuin via een tuindeur en aan de andere kant via een schuifpui. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een sfeervolle zithoek als een grote eethoek. De wenteltrap brengt je naar de volgende verdieping, en een tussenhalletje verleent toegang tot het toilet en tot de eerste slaapkamer met badkamer en suite. De semi-open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel, 6-pits gasfornuis en grote raampartijen. De keuken komt uit op de ruime bijkeuken waar je de witgoedaansluitingen vindt, een raam voor natuurlijk daglicht én een loopdeur die leidt naar de grote berging. Eerste verdieping Bovenaan de wenteltrap bevind je je op de overloop met een hoge nok die een ruimtelijk gevoel geeft. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerkant beschikt over een dubbel dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de rechterkant eveneens royale afmetingen heeft. Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast achter het knieschot en een prettige lichtinval. De ruime badkamer is speels betegeld, evenals het toilet beneden, en heeft een dakkapel waar een prettig daglicht door valt. Hier vind je een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een bidet. Buitenruimte De buitenruimte biedt volop privacy en bestaat uit een ruim terras aan de voorzijde en dat achter de woning direct grenst aan een kinderboerderij. Daarmee heb je een heerlijk uitzicht en vrijheid om te genieten van het buitenleven. In totaal zijn er vier diverse bergingen aanwezig, waarvan de grootste momenteel dienst doet als werkplaats. Deze biedt voldoende ruimte voor al je klus- en opslagbehoeften. Bijzonderheden - Vrijstaande jaren ’20 dijkwoning - Woonoppervlakte: 151 m² - Perceeloppervlakte: 467 m² - Opknappen en modernisering nodig - Royale lichte woonkamer met grote raampartijen rondom - Slaapkamer met badkamer en suite op begane grond - Grote keuken met veel lichtinval - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Riante berging in gebruik als werkplaats - Drie royale slaapkamers - Grote badkamer met ligbad, douche en bidet - Tuin met volop privacy en grenzend aan kinderboerderij - Volledig geïsoleerd met energielabel C - Vernieuwd dak - WOZ-waarde €601.000 (2023) Foto’s 2 en 3 zijn renderafbeeldingen en geven een goed beeld van de mogelijke inrichting van de woning. Deze woning aan de IJsseldijk 80 biedt jou alle potentie om een prachtig thuis te creëren. Ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze karakteristieke dijkwoning. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft. De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2924

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.