Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Stad en Landschap 46

2923BN Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Stad en Landschap 46 Krimpen aan den IJssel
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN WONING EN WAT EEN LOCATIE! Deze ruime gezinswoning, gelegen in een groen hofje met volop privacy, biedt ruimte, potentie en een fijne plek om thuis te komen. Met een perceel van maar liefst 445 m², een diepe tuin op het zuidwesten, fraaie ligging aan de Rubenssingel, parkeergelegenheid op eigen terrein, carport én een (slaap)kamer op de begane grond, is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Ideaal voor diegene die graag de ruimte hebben en hun eigen woonideeën willen realiseren. RUIMTE EN INDELING MET MOGELIJKHEDEN Deze woning biedt volop ruimte op beide verdiepingen. De woonkamer is licht en ruim en kijkt uit op de diepe achtertuin, welke dan ook te betreden is door de riante schuifpui. De woonkeuken is modern afgewerkt, van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze is in 2016 vernieuwd. Aan de voorzijde is er een extra (slaap)kamer op de begane grond die nu in gebruik is als kantoor, maar eenvoudig ingericht kan worden als slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Boven zijn er op de verdieping nog eens 4 grote slaapkamers. De 2 badkamers zijn gedateerd, maar keurig en functioneel. ZONNIGE TUIN EN PRACHTIGE LIGGING AAN HET WATER De achtertuin is absoluut een van de highlights van dit huis. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin grenst aan een stukje openbaar groen aan de Rubenssingel, wat zorgt voor een fijne, groene en rustige sfeer. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën met vrienden of de kinderen wilt laten spelen, er is ruimte genoeg. Daarnaast kun je op eigen terrein parkeren onder de carport, wel zo praktisch. DUURZAAMHEID EN TECHNISCHE DETAILS Het huis is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. In 2015 is de cv-installatie vernieuwd (Remeha Calenta CW6 met slimme thermostaat) en in 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De vloer is in 2018 voorzien van (Tonzon)vloerisolatie. Diverse platte daken zijn al eens voorzien van nieuwe dakbedekking door de jaren heen. De woning is voorzien van diverse elektrische zonwering, elektrisch sluitende raambekleding (gordijnen) en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. FIJNE WOONOMGEVING MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Stad en Landschap ligt in een groene en rustige wijk van Krimpen aan den IJssel, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en ook sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig in de omgeving. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wat het een geliefde plek maakt voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging heb je ook zo de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio te pakken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: groen hofje met veel privacy - Tuin: heerlijk ruime tuin op zuidwest - Cv-installatie vernieuwd in 2015 - 12 Zonnepanelen uit 2020 - Goed onderhouden - Woonkeuken 2016 - Grote living met gashaard - Praktische bijkeuken - Aantal slaapkamers: 5 (waarvan 1 op de begane grond) - Aantal badkamers: 2 - Veel (praktische) opbergruimte - Carport - Tuinkast - Energielabel: C - Oplevering: in overleg, kan snel. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.