Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

Plantsoen 97

2311KL Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 4.588

Fotogalerij

Plantsoen 97 Leiden
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtig monumentaal Herenhuis in het Hart van Leiden! Verscholen aan de rand van het gelijknamige en statige park "Plantsoen" in Leiden, waar oude bomen hun schaduwen werpen over weelderig groen, staat een imposant monumentaal herenhuis dat de grandeur van vervlogen tijden ademt. Dit architecturale meesterwerk, met zicht over de serene singel waar het water zachtjes kabbelt, is een toonbeeld van luxe en verfijning, perfect in harmonie met de historische charme van de stad. Het herenhuis, met zijn majestueuze gevel van warmrode baksteen en verfijnt speels metselwerk, rijst trots op uit zijn omgeving. Hoge ramen met sierlijk glas-in-lood vangen het zachte licht van de ochtendzon, terwijl de klassieke kroonlijsten en moderne elementen een tijdloze elegantie uitstralen. De entree, bereikbaar via een opstap van gepolijst natuursteen, leidt naar een imposante hal met marmeren vloeren en rijkelijk bewerkte paneeldeuren, die de bezoeker onmiddellijk onderdompelt in een sfeer van grandeur. Binnen ontvouwt zich een wereld van ongeëvenaarde stijl. De ruime salons, met hun hoge plafonds en origineel stucwerk, zijn versierd met eigentijdse verlichting. De parketvloeren, gelegd in een verfijnd visgraatmotief, lopen naadloos over in de intieme opkamer, welke volledig is af te sluiten middels de inventieve schuifdeuren en daardoor geborgenheid biedt. Grote raampartijen die uitkijken over het weelderige park. Op de begane grond van dit majestueuze herenhuis bevindt zich een fijne speelse slaapkamer, ontworpen als een oase van rust en luxe. De kamer wordt gedomineerd door hoge plafonds met verfijnd stucwerk en een zacht kleurenpalet, dat een gevoel van tijdloze elegantie oproept. Discrete, moderne accenten zoals geïntegreerde verlichting en een domoticasysteem zorgen voor comfort zonder afbreuk te doen aan het historische karakter. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt een ensuite badkamer en het balkon. De functionele badkamer is bekleed met karakteristieke betegeling, doucheruimte en wastafel met meubel. Het souterrain is een ruimte die functionaliteit en luxe op goede wijze combineert. Verlicht door een innovatief glazen plafond, dat het natuurlijke licht van boven zachtjes filtert, voelt deze ondergrondse oase verrassend open en uitnodigend. Centraal in het souterrain bevindt zich een elegante kitchenette, ontworpen met zowel esthetiek als praktisch gebruik in gedachten. De vloer van het souterrain, bekleed met tegels van gepolijst hardsteen, straalt kwaliteit uit. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk in een zachte tint, die de ruimte een lichte en luchtige ambiance geven. Een multifunctionele ruimte, eventueel dienstdoende als thuisbioscoop - berging of gym, biedt een ideale plek voor ontspanning. De eerste etage herbergt de keuken en een zeer statige en royale living met mooie elementen als de haard en klassieke kroonlijsten. Prachtige houten vloerdelen, glas-in-lood, paneeldeuren en de hoogte maken van deze verdieping een leefruimte waar de grootsheid van 1,5 eeuw tot leven komt. Op de tweede etage bevinden zich de 2 slaapvertrekken (3 mogelijk) en een grote modern uitgevoerde badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een prominente en brede douchecabine, design toilet en een naadloos aansluitend badkamer meubel met waskom. Op de overloop is een mooie werk-/relaxruimte gecreëerd met zicht over het prachtige park. En dan betreden we iets heel bijzonders! Op de bovenste verdieping van het herenhuis onthult zich een adembenemende loftetage, een veelzijdige en moderne ruimte die een eigentijdse flair toevoegt aan de klassieke grandeur van het pand. Deze open, luchtige etage is ontworpen met een minimalistisch doch luxueus karakter en subtiel is afgewerkt met een warme, witte tint die de ruimte een lichte en ruimtelijke sfeer geeft. Speelse dakramen, dakkapellen en een enorme glazen pui aan de stadzijde laten overvloedig daglicht binnen, terwijl ze een panoramisch uitzicht bieden over het historische centrum van Leiden. De loftetage is flexibel in te richten, ideaal als een privé-retraite, een thuiskantoor, een atelier of zelfs een gastenverblijf. De vloer, belegd met een zacht houten, natuurlijke afwerking, contrasteert prachtig met de strakke, witte wanden en de industriële accenten van de zichtbare constructie. Een ingebouwde keukenwand met geïntegreerde apparatuur en een comfortabele zithoek met moderne openhaard creëren een uitnodigende ambiance. Het kroonjuweel van de loftetage is het aangrenzende dakterras, toegankelijk via een inventieve trap. Dit geweldige buitenverblijf biedt een ongeëvenaard 360graden uitzicht over het park met de singel, waar de oude bomen en het glinsterende water een serene achtergrond vormen, alsmede over het historische centrum. Het dakterras is de perfecte plek om te ontspannen, te entertainen of simpelweg te genieten van de betoverende omgeving. Dit herenhuis is niet slechts een woning; het is een levensstijl, een symbool van verfijning en een eerbetoon aan de rijke geschiedenis van Leiden. Het biedt een zeldzame kans om te wonen in een omgeving waar natuur, cultuur en luxe samensmelten tot een ongeëvenaard geheel, op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad en toch omhuld door de rust van het park en de singel. Highlights: - Op de mooiste plek van de stad Leiden - Aan het park - Historisch maar met alle moderne gemakken - 4 woonkamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers en souterrain - Dakterras met 360gr view - Hoge kwaliteit en veel originele details - LAN verbinding op alle etages - Centraal stofzuigsysteem

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
425 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
1450 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.