Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Wichinksweg 21

7434RV Lettele • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Wichinksweg 21 Lettele
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen voelt hier meteen goed. Aan de Wichinksweg 21 in Lettele wacht een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op je, waar comfort en rust moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van 115 m² en een fijn perceel van 210 m² heb je hier alle ruimte om jouw eigen plek te creëren. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Dat betekent lagere energielasten en meer woonplezier, iets waar steeds meer kopers bewust naar op zoek zijn. Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de rest van de woning. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning ligt en een fijne, lichte sfeer heeft. Aan de achterzijde vind je de open keuken uit 2016, compleet met inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. De aanwezige airco op de begane grond zorgt bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een airco, en de badkamer. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte, je kunt hier alle kanten op. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een praktische wasruimte en een extra zolderkamer vindt. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of gewoon als extra bergruimte. De woning ligt in het gemoedelijke Lettele, een plek waar rust, ruimte en een hechte gemeenschap samenkomen. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke woonwijk waar buren elkaar nog kennen en kinderen zorgeloos buiten spelen. Bijzonderheden: • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • 10 zonnepanelen • Bouwjaar 1976 • Airco op de begane grond en op twee slaapkamers op de verdieping, kunnen ook verwarmen • Keuken uit 2016 met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Perceeloppervlakte 210 m² • Vrijstaande berging Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang. Woningen op dit soort fijne plekken met dit energieniveau zijn schaars en snel gewild. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning jou te bieden heeft. Voor je het weet noem jij dit jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7434

Google Maps

Bekijk Lettele op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lettele

Woon- en buurtcijfers in Lettele

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lettele. In 2025 waren er 1.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.290.

Inwoners

1.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 71

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lettele
Jaar Inwoners
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lettele
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Herkomst inwoners (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

131

Label A

128

Label G

115

Label B

74

Label F

58

Label D

43

Label E

32

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lettele
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Elektriciteit: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Elektriciteit: 3.002

Bedrijvigheid in Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 257

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lettele
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lettele.

Veelgestelde vragen over wonen in Lettele

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Lettele

Bekijk meer woningen in deze plaats.