Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Vuile Riete 25

7925PL Linde • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Vuile Riete 25 Linde
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het kleine buurtschap Linde in de gemeente De Wolden werd in het jaar 1290 al vermeld. Nu, in 2026, mogen wij er deze vrijstaande woning aanbieden! Te midden van de landerijen, aan de Vuile Riete, vind je de woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 980 m2. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en is later iets uitgebouwd. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, halfopen keuken, badkamer en bijkeuken. Op de eerste verdieping is een tweetal slaapkamers te vinden. Voor de woning ligt een diepe tuin met veel parkeergelegenheid en doordat de woning redelijk vooraan op het perceel is gelegen, is er achter de woning alle ruimte. Ook tref je hier een praktisch bijgebouw met berging en garage aan. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig. Ook op het gebied van verduurzaming is er veel te winnen. Desondanks zijn er volop mogelijkheden om op deze plek jouw droomwoning te creëren! Indeling Begane grond: binnenkomst in entree aan zijkant van de woning met kastenwand met meterkast. Vanuit deze hal is er toegang tot de bijkeuken en de keuken. Via de keuken kom je in de woonkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De L-vormige woonkamer is een gezellige ruimte waar de erker voor veel extra daglicht zorgt. Bovendien bieden de raampartijen een fraai uitzicht over de landerijen tegenover de woning. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Terug in de keuken tref je een gedateerde maar functionele keukenopstelling met inductiekookplaat en inbouwkoelkast aan. Vanuit de keuken is tevens de badkamer te bereiken, waar je de beschikking hebt over een wastafel en een douche. Via een open doorgang is een toilet met fonteintje te bereiken. Verder vind je in de royale bijkeuken de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: de vaste trap brengt je op de eerste verdieping welke is opgedeeld in tweeën. Beide ruimtes zijn goed te gebruiken als slaapvertrek. De grootste ruimte beschikt tevens over praktische bergruimte waar tevens de CV-combiketel is gesitueerd. Buiten: aan de voorzijde van de woning ligt een groot gazon welke doorloopt tot langs de woning. Aan de andere zijde naast de woning tref je een lange oprit die naar achteren leidt. Deze oprit biedt volop parkeerruimte voor meerdere auto's. Direct achter de woning ligt bestrating een er is een praktisch bijgebouw gesitueerd welke is opgedeeld in een garage en berging. Daarachter ligt een royaal gazon vanwaar je uitkijkt op de landerijen achter de woning. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 980 m2; - Woonoppervlakte: 105 m2; - Landelijke ligging; - Renovatie van de woning wordt geadviseerd, hierdoor wel volop mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
980 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7925

Google Maps

Geografisch overzicht Linde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Linde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linde. In 2025 waren er 585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.767.

Inwoners

585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 517.767

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.935

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linde
Jaar Inwoners
2021 565
2022 577
2023 577
2024 575
2025 585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 390.991
2022 EUR 426.577
2023 EUR 492.868
2024 EUR 507.360
2025 EUR 517.767

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 104 0-15: 77 15-25: 72 25-45: 119 45-65: 209

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

103

Middelbaar

229

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17

Nederland

554

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 26
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

80

Label B

28

Label C

28

Label F

28

Label A

22

Label D

18

Label E

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.019 4.138
2021 2.228 4.221
2022 1.754 4.073
2023 1.389 3.727
2024 1.315 3.987

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.499 • Elektriciteit: 3.610

Koopwoning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.785

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.898

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 241 • Elektriciteit: 559

Bedrijvigheid in Linde (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 41
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linde.

Veelgestelde vragen over wonen in Linde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linde?

Linde telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linde is in 2025 circa € 517.767.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linde ligt rond € 34.935 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linde?

In Linde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Linde

Bekijk meer woningen in deze plaats.