Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

De Pas 41

5397AA Lith • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

De Pas 41 Lith
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een licht huis, met veel ruimte en met rust en privacy, dan is dit dé kans voor u. Hoewel het een semi-bungalow is het een woning perfect voor jong en oud. Naast ruimte is de woning speels door o.a. een hoog plafond in de woonkamer, grote raampartijen nagenoeg tot aan de grond, een vide op de verdieping en een indeling welke toekomst bestendig is. Deze keurig onderhouden tweekapper is gelegen op een hoekperceel, aan een ruim opgezet en autoluw hofje, in groenrijke omgeving en op loopafstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen. Kortom, een fijne plek waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen! Speelse indeling met tal van opties Via een overdekt entree, stap je binnen in een nette hal met meterkast, toilet en garderobe. Hier vanuit heeft u toegang tot zowel de speelse living, als de multifunctionele ruime (thans kantoor) en vervolgens de bijkeuken. De tuingerichte U-keuken aan de achterzijde is helemaal ingericht voor wie van koken en gezelligheid houdt. Compleet met inbouwapparatuur en veel kastruimte betreft het een zeer praktische keuken. Doordat ook de eettafel zich in de keuken bevindt, hoeft u niets te missen van de gesprekken met uw gasten. Zoals eerder benoemd, vind je een multifunctionele kamer op de begane grond – ideaal als hoofdslaapkamer, maar ook perfect als thuiskantoor, eetkamer of hobbyruimte. Aansluitend is er ruimte genoeg om, indien gewenst, een extra badkamer te realiseren. Zo ben je helemaal klaar voor gelijkvloers wonen! Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers, allebei netjes afgewerkt. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. En dan de tuin, wat een fijne plek! De diepe en brede achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsarm aangelegd. Door de grootte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden waar je heerlijk kan ontspannen. Je kunt hier heerlijk loungen, tuinieren of borrelen met vrienden. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit onder de carport, wel zo makkelijk! Dorp aan de Maas, een prachtig decor om in te wonen Enerzijds woont u centraal gelegen op slechts 15 minuten van Oss en ’s-Hertogenbosch. De steden Eindhoven, Utrecht en Nijmegen zijn op circa 45 autominuten gelegen. Anderzijds geniet u van het landelijk wonen in de nabijheid van een rivier-/watersportgebied (“De Maas” en “De Lithse Ham”). Lith is sfeervol maasdorp met een levendige geschiedenis en een actieve gemeenschap en rijk verenigingsleven. Bijzonderheden • Keurig onderhouden levensloopbestendige semi-bungalow • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen • Eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren op de begane grond • Mogelijkheid tot extra badkamer op de begane grond • Ruime, sfeervolle woonkamer • Grote, zonnige achtertuin met veel privacy • Afgesloten overkapping • Gelegen aan een autoluwe, groene straat met park voor de deur • Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein • voldoende openbare parkeerplaatsen om de hoek

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.