Direct naar de inhoud
Logo van van Gerwen Housing

Kapoenstraat 11

6211KV Maastricht • Limburg

Advertentie gearchiveerd

€ 2.390 p/m

Huurprijs /m²: € 29

Fotogalerij

Kapoenstraat 11 Maastricht
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Intiem, zoals een warm bad, dat gevoel krijg je als je deze woning binnenstapt. Een en al rust en toch midden in het hart van Maastricht. Het betreft een monumentaal pand dat in 2020 totaal is verbouwd naar de huidige woonwensen, nl. comfort. Het is bijna niet voor te stellen maar je kunt 'gewoon' een tuin hebben op de 1ste etage in de binnenstad. Een tuin met veel groen, heerlijke terrassen en zelfs een waterpartij. De indeling van deze woning: begane grond is er een gezamenlijke entree met de mooie en sfeervolle kapperszaak. Dan is er de eigen toegangsdeur tot het appartement met de trap naar boven. 1ste verdieping, geheel voorzien van vis-graad eiken houten vloer; overloop met aan de voorzijde de luxe en geheel op maat gemaakte keuken in de sfeervolle kleur olijfgroen. Door de 'goud' accenten van gootsteen, kraan en kastgrepen maakt 't helemaal compleet. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskooktoestel met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, separate vriezer met lades en diverse kasten en lades. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met een gezellige eethoek met vaste hoek-bank en ronde tafel met bijpassende stoeltjes, een gezellige zitkamer met loungebank en tv en van hieruit is er een terrasdeur naar tuin met terrassen. Het 1ste terras bij de woonkamer is 2,3m.x5,75m. van daaruit een 10m. lange doorloop naar het achterste tuindeel met weer een terras en fraaie beplanting. In totaal is dit 16 meter diep. De 2de etage (volledige eikenhouten vloer) , overloop met aan de voorzijde de luxe badkamer (3m.x 2,35m.) in marmeren uitvoer met vloerverwarming en voorzien van royaal ligbad, royale inloopdouche met Rainshower, handdoeken radiator, extra grote wastafel met meubel en mooie grote ronde spiegel. Door de luxaflex raamdecoratie kunnen de grote raampartijen discreet dicht gemaakt worden. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen (6m.x3m.) voorzien, fraai ingericht met bed en nachtkastjes met lampen en een airco. Ensuite en inclusief aan de slaapkamer is de ruime inloopkast op maat gemaakt met veel hang- en legdelen, lades en kasten. De 3de etage (geheel eiken houten vloer), overloop met in een kast weggewerkt de CV installatie en aan de achterzijde slaapkamer 2 (4.80m.2,72m.) voorzien van een comfortabele slaapbank, inbouwkasten, dakkapel en eveneens een airco. Aan de voorzijde is een functionele wasruimte gemaakt waar de wasmachine en droger zijn geplaatst met daarbovenop een fijn werkblad en waar tevens een wastafel is gemaakt met warm- en koud water. Strijkplank en strijkijzer is allemaal aanwezig. Evenals bed- en bad linnen; aan alles is gedacht. Bijzonderheden: Compleet ingericht en van alle gemakken voorzien; gehele woning (behalve badkamer) voorzien van houten vloeren, 1ste etage in visgraat gelegd; vloerverwarming in de badkamer; airco; dubbele beglazing. Kenmerken: bovenwoning met dakterras/tuin Volledig gemeubileerd Instapklaar Inclusief Gas, Water en Electra (voorschot € 200- verrekening via verdeelsleutel) inclusief internet/TV Huurvoorwaarden De woning wordt uitsluitend verhuurd aan één huishouden. Kamergewijze verhuur en woningdeling zijn niet toegestaan conform de gemeentelijke regelgeving. Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.390 p/m
Status
Advertentie gearchiveerd
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg In het centrum
Tuin
Aanwezig (36 m², gelegen op het zuidoosten)
Berging
Niet aanwezig
Parkeren
Vergunning

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Toilet Douche

Extra kenmerken

  • Bad Toilet Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.