Jump to content
Logo of van Gerwen Housing

Kapoenstraat 11

6211KV Maastricht • Limburg

Advertisement archived

€ 2.390 p/m

Rental price /m²: € 29

Photo Gallery

Kapoenstraat 11 Maastricht
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Intiem, zoals een warm bad, dat gevoel krijg je als je deze woning binnenstapt. Een en al rust en toch midden in het hart van Maastricht. Het betreft een monumentaal pand dat in 2020 totaal is verbouwd naar de huidige woonwensen, nl. comfort. Het is bijna niet voor te stellen maar je kunt 'gewoon' een tuin hebben op de 1ste etage in de binnenstad. Een tuin met veel groen, heerlijke terrassen en zelfs een waterpartij. De indeling van deze woning: begane grond is er een gezamenlijke entree met de mooie en sfeervolle kapperszaak. Dan is er de eigen toegangsdeur tot het appartement met de trap naar boven. 1ste verdieping, geheel voorzien van vis-graad eiken houten vloer; overloop met aan de voorzijde de luxe en geheel op maat gemaakte keuken in de sfeervolle kleur olijfgroen. Door de 'goud' accenten van gootsteen, kraan en kastgrepen maakt 't helemaal compleet. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskooktoestel met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, separate vriezer met lades en diverse kasten en lades. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met een gezellige eethoek met vaste hoek-bank en ronde tafel met bijpassende stoeltjes, een gezellige zitkamer met loungebank en tv en van hieruit is er een terrasdeur naar tuin met terrassen. Het 1ste terras bij de woonkamer is 2,3m.x5,75m. van daaruit een 10m. lange doorloop naar het achterste tuindeel met weer een terras en fraaie beplanting. In totaal is dit 16 meter diep. De 2de etage (volledige eikenhouten vloer) , overloop met aan de voorzijde de luxe badkamer (3m.x 2,35m.) in marmeren uitvoer met vloerverwarming en voorzien van royaal ligbad, royale inloopdouche met Rainshower, handdoeken radiator, extra grote wastafel met meubel en mooie grote ronde spiegel. Door de luxaflex raamdecoratie kunnen de grote raampartijen discreet dicht gemaakt worden. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen (6m.x3m.) voorzien, fraai ingericht met bed en nachtkastjes met lampen en een airco. Ensuite en inclusief aan de slaapkamer is de ruime inloopkast op maat gemaakt met veel hang- en legdelen, lades en kasten. De 3de etage (geheel eiken houten vloer), overloop met in een kast weggewerkt de CV installatie en aan de achterzijde slaapkamer 2 (4.80m.2,72m.) voorzien van een comfortabele slaapbank, inbouwkasten, dakkapel en eveneens een airco. Aan de voorzijde is een functionele wasruimte gemaakt waar de wasmachine en droger zijn geplaatst met daarbovenop een fijn werkblad en waar tevens een wastafel is gemaakt met warm- en koud water. Strijkplank en strijkijzer is allemaal aanwezig. Evenals bed- en bad linnen; aan alles is gedacht. Bijzonderheden: Compleet ingericht en van alle gemakken voorzien; gehele woning (behalve badkamer) voorzien van houten vloeren, 1ste etage in visgraat gelegd; vloerverwarming in de badkamer; airco; dubbele beglazing. Kenmerken: bovenwoning met dakterras/tuin Volledig gemeubileerd Instapklaar Inclusief Gas, Water en Electra (voorschot € 200- verrekening via verdeelsleutel) inclusief internet/TV Huurvoorwaarden De woning wordt uitsluitend verhuurd aan één huishouden. Kamergewijze verhuur en woningdeling zijn niet toegestaan conform de gemeentelijke regelgeving. Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.390 p/m
Status
Advertisement archived
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
3

Areas and volumes

Living area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan een rustige weg In het centrum
Garden
Aanwezig (36 m², gelegen op het zuidoosten)
Salvage
Niet aanwezig
Parking
Vergunning

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Bad Toilet Douche

Additional features

  • Bad Toilet Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.