Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Wilhelminastraat 1

5738AR Mariahout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Wilhelminastraat 1 Mariahout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning centraal in de dorpskern van Mariahout gelegen op een ruim perceel met oprit, carport en een luxe overkapping. In 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd waarbij de keuken en CV zijn vernieuwd en de woning is voorzien van 14 zonnepanelen, 4 airconditioning units en een luxe douglas overkapping. Tevens is de woning aan de buitenzijde geschilderd wat een eigentijdse uitstraling geeft. De woning biedt op de begane grond een fijne woonkamer, separate woonkamer met eetkamer en een kantoor / speelkamer. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en de badkamer gelegen. De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: Mariahout Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 720 m² Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud: 734 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: D BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning gelegen in het centrum van Mariahout - Gelegen op een perceel van 720 m² met oprit voor meerdere auto's, carport en overkapping (2020) - Ruime woonkamer en moderne keuken (2020) - Vernieuwde CV-ketel, 14 zonnepanelen in eigendom en 4 airco's (tevens 2020) - Gehele woning voorzien van rolluiken - Geluidswerende beglazing BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning heeft u de mogelijkheid uw auto te parkeren op de oprit of onder de carport. Vanuit de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. ENTREE U komt binnen in de ontvangsthal welke u toegang biedt tot de garderobe, het toilet, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geniet van veel lichtinval dankzij de ramen rondom. Dankzij de L-vormige indeling van de kamer is deze speels in te richten en met een oppervlakte van ca. 35 m² is er naast de zithoek voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De vloer is belegd met een prachtige frans eiken parketvloer. De wanden en plafond zijn gestuct (2020) en voorzien van een subtiele sierplint. KEUKEN De keuken is centraal in de woning gesitueerd en in 2020 volledig vernieuwd. Het aanrechtblad is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst met daarnaast nog een separate kastenopstelling. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en combi oven / magnetron. Het aanrechtblad Het aanrecht is belegd met een EQ composietstenen blad van het merk Silestone en voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de eetkamer. EETKAMER De eetkamer is een heerlijke plek om uw gasten te ontvangen en samen te dineren. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijne plek, met zicht op de achtertuin. Dankzij de aanwezige airconditioning is ook hier de temperatuur naar wens te regelen. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal. In de aanwezige kasten treft u voldoende bergruimte voor uw voorraad als verlenging van de keuken. Tevens is hier een wastafel gesitueerd. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot het kantoor en tot de achtertuin. KANTOOR De voormalige garage met een oppervlakte van ca. 16 m² is naar wens in gebruik te nemen. U kunt hierbij denken aan een kantoor, hobbyruimte of speelkamer. TOILETRUIMTE Bereikbaar vanuit de entree, de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en gevelraam. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en middels een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De slaapkamer alsook de overloop zijn belegd met een laminaatvloer. De ramen zijn allen voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 16 m² groot. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning unit. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 11,5 m² groot en is eveneens voorzien van een airconditioning. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. BADKAMER Ook de badkamer biedt met een oppervlakte van ca. 7 m² een goed formaat en is dan ook compleet ingericht. U treft hier een hoek-ligbad, doucheruimte, een toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, kastruimte en een spiegel. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en dankzij het grote raam geniet u van geniet lichtinval. VLIERING Bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. Tevens treft u hier de CV-ketel van het merk Intergas (2020, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN Aan de linker-/achterzijde van het perceel is de privacy-biedende achtertuin gesitueerd. Dit gedeelte van de tuin is omheind middels een schutting en een heg, waardoor u hier in rust kunt genieten van het buitenleven. In 2020 is er een prachtige douglas overkapping geplaatst waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Verder is de tuin hier voorzien van bestrating met een draingoot en een verhoogd houten terras. BERGING Bereikbaar vanuit de carport en vanuit de achtertuin, grenzend aan de overkapping, treft u de praktische berging. Deze is ideaal voor het opbergen van uw gereedschap, tuinmeubels en het stallen van uw fietsen. VOORTUIN De royale voortuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt naast een ruim gazon en mooie leibomen ook een oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en een carport. OMGEVING Mariahout is een gemoedelijk dorp in de gemeente Laarbeek. Het heeft een landelijke uitstraling en is omgeven door natuurgebieden wat veel recreatiemogelijkheden biedt. Het dorp heeft een rijke historie, met een aantal karakteristieke boerderijen en een hechte gemeenschap. Mariahout beschikt over basisvoorzieningen, zoals winkels en scholen, en biedt een rustige, sfeervolle woonomgeving. Ook zijn diverse steden zoals Eindhoven, Helmond en Veghel op korte afstand bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombikompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5738

Google Maps

Geografisch overzicht Mariahout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mariahout

Woon- en buurtcijfers in Mariahout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariahout. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariahout
Jaar Inwoners
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariahout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

168

Label C

148

Label D

114

Label B

109

Label F

77

Label G

66

Label A+++

42

Label E

12

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariahout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariahout
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariahout.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariahout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer woningen in Mariahout

Bekijk meer woningen in deze plaats.