Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Kievit 100

4021JD Maurik • Gelderland

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Kievit 100 Maurik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat je moet voelen... en beleven! Welkom in deze luxe, uitgebouwde én sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Oosterweyden. Hier is alles in perfecte balans. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: dit huis straalt comfort, ruimte en warmte uit. Niet voor niets zeggen wij vaak: "Dit huis moet je voelen." En geloof ons, dat moet je écht. Wonen met het ultieme woongevoel Deze jonge, gasloze woning (bouwjaar 2022) is vanaf de bouw met veel zorg en aandacht uitgebouwd. Daarbij is slim rekening gehouden met de tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je volop van natuurlijk licht én heerlijke zonmomenten, de hele dag door. De ruime woonkamer met fraaie erker biedt vrij uitzicht over het omliggende groen. De uitgebouwde, luxe woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke leefruimte met brede schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige tuin. Hier kook je met plezier aan het moderne keukenblok, compleet met Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles wat je nodig hebt om culinaire hoogstandjes te bereiden! Buitenleven op zijn best De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een waar verlengstuk van je leefruimte. Onder de sfeervolle veranda kun je lange avonden genieten van het buitenleven, beschut en comfortabel. De moderne bestrating en de borders vol groen maken het plaatje compleet. Slim ingedeeld, stijlvol afgewerkt Begane grond: Via de verzorgde oprit bereik je de entree. De hal is voorzien van meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de uitgebouwde leefruimte in, waar je direct wordt omarmd door het gevoel van ruimte en licht. 1e verdieping: De lichte trap leidt naar de overloop met drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van dubbele wastafel met modern meubel, ruime inloopdouche, designradiator en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de riante zolderverdieping. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, het mechanische balansventilatiesysteem met warmteterugwinning, en de luchtwarmtepomp. Dankzij de enorme ruimte zijn hier eenvoudig twee extra kamers te realiseren. Garage: De ruime, geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van dubbele openslaande deuren. Perfect voor opslag, hobbyruimte of zelfs een werkplek aan huis. Grenzend aan de garage is nog een hele handige berging aanwezig. Gloednieuw familiehuis, klaar voor de toekomst Deze prachtige woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu. Volledig geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A++++), voorzien van vloerverwarming én -koeling door de hele woning. Kortom: een woning waar je met plezier en comfort de toekomst tegemoet gaat. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar 2022 Energielabel A++++ 174 m² woonoppervlakte (incl. tweede verdieping) Instapklare twee-onder-een-kapwoning Luxe woonkeuken met moderne apparatuur Lichte woonkamer met vrij uitzicht over weiland Hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en koeling Binnendoor bereikbare, ruime geïsoleerde garage 3 slaapkamers (5 mogelijk) Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veranda Zie jij jezelf hier al wonen? Een heerlijke plek om met je gezin te genieten van rust, ruimte en modern wooncomfort. Kom het zelf ervaren — want dit huis... moet je echt voelen.

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.