Inwoners
225
Laatste jaar: 2025
Seewei 29
9142VR Moddergat • Fryslân
Beschikbaar
€ 269.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.240
2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 276.740
Koopprijs /m²: € 3.963
Fotogalerij
Omschrijving
Seewei 29 Moddergat Vraagprijs € 269.500 k.k. Op Steenworp afstand van de sfeervolle waddenkust, in het karakteristieke dorp Moddergat, staat deze nette en goed onderhouden bungalow (1970). Een unieke kans om te wonen op een plek waar natuur, rust en weidsheid samenkomen, direct nabij de Waddenzee – een erkend UNESCO Werelderfgoedgebied. De Waddenzee staat wereldwijd bekend om haar bijzondere ecosysteem, dynamische getijdenlandschap en rijke flora en fauna. Hier geniet u dagelijks van eindeloze vergezichten, frisse zeelucht en een voortdurend veranderend decor van water en land – een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. De bungalow zelf is praktisch en comfortabel ingedeeld, met twee slaapkamers op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Gelegen op een perceel van 182 m² eigen grond, biedt deze woning een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen, midden in een bijzonder stukje Nederland. Dagelijkse voorzieningen op ca 5 minuten rijafstand in het dorp Eanjum, alle overige voorzieningen op ca 10 minuten rijafstand in het stadje Dokkum. Indeling begane grond: ruime hal, toilet, slaapkamers (2), woonkamer, keuken, badkamer en fraaie bijkeuken. Eerste verdieping: ruime zolder met mogelijkheden tot werk/hobby/3e slaapkamer. Kenmerken: • Aanvaarding: op korte termijn mogelijk! • Nette bungalow met 2 slaapkamers op de begane grond • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Direct nabij UNESCO Werelderfgoed Waddenzee • Perceel eigen grond: 182 m² • Rustige en fraaie ligging • Energielabel D • Verkoop op basis AS IS Clausule (uiteraard gelegenheid voor bouwkundige inspecties). Wilt u nadere informatie of een bezichtiging? Neem gerust contact op met Overzet Vastgoed via 06 46877854.
Hypotheek berekenen
€ 269.500
Kosten koper (geschat): € 7.240
2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740
2,78%
Jaarlijks
%
€ 13.475
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 269.500 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- 182 m²
- Inhoud
- 366 m³
- Overige inpandige ruimte
- 33 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1970
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combiketel, eigendom
- Energielabel
- D
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Tuin rondom
Planning
- Aangeboden sinds
- 11-05-2026
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Moddergat op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moddergat
Woon- en buurtcijfers in Moddergat
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moddergat. In 2025 waren er 225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 227.456.
Gemiddelde WOZ
EUR 227.456
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 22.643
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 225 |
| 2023 | 220 |
| 2024 | 220 |
| 2025 | 225 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 119.966 |
| 2022 | EUR 168.865 |
| 2023 | EUR 213.000 |
| 2024 | EUR 218.819 |
| 2025 | EUR 227.456 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 65
0-15: 30
15-25: 20
25-45: 30
45-65: 75
Opleidingsniveau
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
90
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
205
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
20
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bouwperiode van panden
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
69
Label C
22
Label B
21
Label A
12
Label D
12
Label F
10
Label E
3
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.352 | 2.063 |
| 2021 | 1.459 | 2.102 |
| 2022 | 1.190 | 1.957 |
| 2023 | 969 | 1.871 |
| 2024 | 969 | 1.910 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 806 • Elektriciteit: 1.669
Huurwoning
Gas: 720 • Elektriciteit: 1.132
Koopwoning
Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.111
Tussenwoning
Gas: 672 • Elektriciteit: 1.161
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.226
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 969 • Elektriciteit: 1.458
Bedrijvigheid in Moddergat (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moddergat.
Veelgestelde vragen over wonen in Moddergat
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Moddergat?
Moddergat telt in 2025 ongeveer 225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat is in 2025 circa € 227.456.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat ligt rond € 22.643 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moddergat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moddergat?
In Moddergat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.
Meer woningen in Moddergat
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Seewei 46
9142VT Moddergat
€ 349.500 k.k.
€ 2.093/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 638 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
De Oere 20
9142VL Moddergat
€ 375.000 k.k.
€ 3.125/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 1357 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Reddingsboatreed 12
9142VM Moddergat
€ 299.500 k.k.
€ 6.656/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Perceeloppervlakte
- 250 m²
- Slaapkamers
- 1
-
- Verkocht
Skoallereed 1
9142VX Moddergat
€ 299.500 k.k.
€ 2.475/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 358 m²
- Slaapkamers
- 4
