Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Julianastraat 74

2751GB Moerkapelle • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.354

Fotogalerij

Julianastraat 74 Moerkapelle
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: DE WONING WORDT VERKOCHT IN VERHUURDE STAAT VOOR ONBEPAALDE TIJD! Meer informatie hierover is op de vragen bij de makelaar. Aan een rustige straat in het groene Moerkapelle staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een heerlijke rondom gelegen tuin. Julianastraat 74 combineert comfortabel wonen met een speelse indeling, veel lichtinval en een unieke, kleurrijke sfeer. De woning beschikt over een royale living, open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de grote raampartijen, sfeervolle details en de volwassen begroeiing rondom voelt het huis zowel ruim als beschut aan. De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en privacy. Daarnaast zorgen de ruime garage, de praktische bijkeuken en de royale tuin voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. De leefruimte heeft een warme en speelse uitstraling dankzij de kleurrijke wandafwerking, de grote raampartijen en de gezellige zithoek rondom de haard. De grote schuifpui en ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi zicht op het groen rondom de woning. Op de begane grond ligt een lichte houtlook laminaatvloer die zorgt voor een rustige basis en een ruimtelijk effect. De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en heeft een opvallende blauwgroene kleurstelling. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, apothekerskast, vaatwasser en veel kastruimte. De blauwe tegelvloer geeft de keuken een speelse uitstraling en vormt een mooi contrast met de warme kleuren in de eetkamer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens de werk/slaapkamer bereikbaar, ideaal voor thuiswerken of een ombouw naar slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet en voorzien van een lichte vloer. De slaapkamer onder de schuine kap heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de hoge nok, de grote raampartijen en de speelse indeling. Daarnaast is er veel praktische kastruimte aanwezig achter de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. De combinatie van witte wandtegels met donkere accenten geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Dankzij de dakramen profiteert de badkamer van prettig natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Bergvliering: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, praktisch voor opslag. Tuin: De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en een groene, rustige omgeving. Diverse volwassen bomen, hagen en beplanting zorgen voor een sfeervolle buitenruimte waar u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Onder de overkapping bevindt zich een gezellige plek voor een lange zomeravond of een ontspannen kop koffie in het groen. Achterin staat de vrijstaande garage, makkelijk voor je auto of extra opslag van spullen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Let op: de woning wordt verkocht in verhuurde staat! • Vrijstaande woning op een groene locatie • Royale woonkamer met veel lichtinval • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Praktische bijkeuken en ruime garage • Rondom gelegen tuin met veel privacy • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Veel bergruimte aanwezig • 20 zonnepanelen, energielabel A • Rustig gelegen nabij de dorpskern van Moerkapelle Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert sfeer, comfort en privacy op een prachtige groene locatie. De royale leefruimtes, fijne tuin en praktische indeling maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van Julianastraat 74 en plan snel een bezichtiging in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning wordt onderstaande clausule opgenomen in de koopovereenkomst: - Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
1031 m²
Inhoud
569 m³
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combifort (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2751

Google Maps

Locatie van Moerkapelle

Verken Moerkapelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerkapelle. In 2025 waren er 5.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

5.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerkapelle
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.750

Bedrijvigheid in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerkapelle
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Moerkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.