Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Degenburg 24

3437RE Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.851

Fotogalerij

Degenburg 24 Nieuwegein
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Op zoek naar een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan hebben wij een fantastische woning voor je! Op de tweede verdieping in een kleinschalig appartementencomplex vind je dit sfeervolle en netjes onderhouden 2-kamer maisonnette appartement, ook wel je ideale eerste woning! Wat heeft deze woning allemaal te bieden? Een lichte en gezellige woon-/eetkamer, een ruime open keuken waar je heerlijke gerechten voor je vrienden en familie kunt bereiden, een goed formaat slaapkamer en een nette badkamer. Dit was zeker nog niet alles want deze woning beschikt over een zonnig balkon van bijna 9 m2 gesitueerd op het westen, perfect om na werk of studie lekker buiten te genieten en ontspannen. De ligging is ook nog eens TOP in een woonwijk met volop gratis parkeergelegenheid, tegenover winkelcentrum "Muntplein" voor je dagelijkse boodschappen en met de sneltram naar Utrecht op loopafstand. Deze woning is ideaal voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Neem snel contact op met ons kantoor om deze woning te ervaren, dit wil je niet missen! INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen via een afgesloten trappenhuis met bellentableau. Lekker veilig en netjes. Handig is dat naast het complex zich een eigen berging van ca. 5m2 bevindt. Erg prettig voor je fiets, koffers of wat extra opslag. 2E VERDIEPING: Via de galerij stap je het appartement binnen. In de hal bevindt zich een nette toiletruimte met fonteintje, de trap naar boven en een praktische trapkast voor je voorraad en natuurlijk een stofzuiger. De lichte woonkamer is gericht op het balkon en voelt meteen gezellig aan, een fijne plek om te relaxen. De ruimte is bovendien ook nog eens makkelijk in te delen naar jouw woonstijl. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zodat jij je heerlijke gerechten kunt bereiden. De parel van dit appartement is het gezellige balkon welke gesitueerd is op het zonnige westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk buiten zit met volop privacy en een prettig uitzicht. 3E VERDIEPING: Boven tref je de ruime overloop met toegang tot de royale slaapkamer welke heerlijk licht is dankzij het Velux dakraam. Goed om te weten is dat er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren is. Ideaal voor thuiswerken, logees of een toekomstplan! De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tegelwerk. Achter de deur vind je nog een handige bergkast met de C.V.-ketel volgens opgave uit 2010 en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden sfeervol 2-kamer appartement in kleinschalig appartementencomplex. - Appartement voorzien van ruime open keuken en lichte woon-/eetkamer. - Gezellig balkon gesitueerd op het zonnige westen. - Op de verdieping een ruime slaapkamer met Velux vensters. - Gezonde VvE, administrateurschap door VvE Partner, telefoonnummer: 030 711 57 83, e-mail: - Servicekosten bedragen € 203,83,- per maand. - Ruime gratis parkeermogelijkheden om het complex. - Ideaal gesitueerd nabij winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta CW4 (2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.