Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Vuurdoornlaan 36 02

3862JC Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Vuurdoornlaan 36 02 Nijkerk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met energielabel A? Jazeker! Dit appartement aan de Vuurdoornlaan is van top tot teen verbouwd, heeft drie slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden. De keuken is in 2024 vernieuwd en een paar jaar eerder, is het hele appartement gerenoveerd. Het resultaat is een stijlvol, instapklaar appartement waar je zo de meubels neer kan zetten. Op het dak liggen 8 zonnepanelen en op de begane grond is een eigen berging. Parkeren kan aan de achterzijde van het gebouw, waar ook twee parkeerplekken voor de elektrische rijder zijn. Met de fiets en bus zijn het treinstation en het centrum, met winkels en restaurants, goed bereikbaar. Amersfoort is in de nabijheid, met als de snelwegen A1 en A28. Indeling: Appartementengebouw: Aan de voorzijde is de entree van het fraaie gebouw Sleedoorn, met de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Is de deur open, dan loop je naar binnen richting de trap en lift. Bij het appartement hoort een (fietsen)berging, op de begane grond van het gebouw. Appartement: Ben je met de lift (of trap) naar de tweede verdieping gegaan? Dan loop je naar het appartement, aan het einde van de galerij. Voordeel hiervan is dat je heel rustig woont, en er is geen slaapkamer met een raam dat aan de galerij grenst. De hal is, net als de rest van het appartement, smaakvol verbouwd. In bijna het hele appartement ligt laminaat en een trendy schuifdeur geeft toegang tot het tweede deel van de hal, in het hart van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de zonnige zuidkant van het appartement. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en het uitzicht naar het groen is fraai. Twee hoge deuren met glas verbinden de woonkamer met de keuken, waar in 2024 een moderne opstelling is geplaatst. Het spoelgedeelte is bij het raam en een groot deel van de apparatuur is ingebouwd. Zo kun je al snel beginnen met koken en bakken in deze fraaie keuken! Dit appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, en is hiermee ook heel geschikt voor de thuiswerker of een gezin. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, met een raam in de zijgevel. De spiegelkast in deze kamer wordt ter overname aangeboden. De tweede en derde slaapkamer, waarvan een met een vaste kastenwand, zijn aan de balkonzijde. In 2021 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenrek, een breed wastafelmeubel en een tweedeurs spiegelkast. In de naastgelegen toiletruimte met fonteintje is dezelfde stijl toegepast. Balkon: In de hoek van de woonkamer is een deur naar het balkon, gesitueerd op het zonnige zuiden. De zon schijnt hier volop, en het uitzicht naar het vele groen is fraai. Met een breedte van 4.20 meter is er, met een slimme indeling, genoeg plek om met meerdere mensen buiten te zitten. Bijzonderheden: - Algehele renovatie van het appartement in 2021, de keuken is in 2024 vernieuwd - Merendeels HR++ glas - Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler - Op het dak liggen 8 zonnepanelen, waarvan de opbrengst ten goede komt van dit appartement - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan tot 2039 - VvE bijdrage € 287,53 per maand - Huidige voorschot stookkosten slechts € 50,- per maand - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.