Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Van Rootselaarstraat 5 a

3864EW Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Van Rootselaarstraat 5 a Nijkerkerveen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wooncomfort in een jonge, duurzame hoekwoning. Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking? Deze moderne hoekwoning aan de Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen biedt het allemaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Dankzij een warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas en volledige isolatie geniet u hier van duurzaam wonen met lage energielasten. De woning ligt aan een rustige straat in een jonge wijk. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden, basisschool en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting de A1/A28 zijn snel te bereiken en met de fiets bent u zo in Nijkerk of Amersfoort. Bouwjaar 2021. Woonoppervlak 118 m². Perceeloppervlakte 150 m². Energielabel A. Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte waar comfort en stijl samenkomen; ruimtelijk, licht en strak afgewerkt. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. De strakke afwerking met gestucte wanden en een moderne pvc-vloer geeft de kamer een frisse, eigentijdse uitstraling. Praktisch is ook de trapkast met daarin de warmtepomp, slim weggewerkt, maar goed toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is royaal opgezet en voorzien van alle gemakken. Koken wordt hier een plezier met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, allemaal strak geïntegreerd in het geheel. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en sluit naadloos aan op de rest van de woonkamer. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de zijkant van de woning. Achterin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met gestucte wanden, een nette laminaatvloer en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een praktische vaste kast. De luxe badkamer is strak afgewerkt, heerlijk licht en van alle gemakken voorzien. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Bovendien is hier ook vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één grote, open en multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Er is plek voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt extra bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de warmtepomp, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele woning beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort op elke verdieping. Bijzondere kenmerken: - Gasloze instapklare woning - Moderne keuken - 4 ruime slaapkamers - Luxe badkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Zonnepanelen aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen - Midden in de dorpskern van Nijkerkerveen - Nabij uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.