Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Van Rootselaarstraat 5 a

3864EW Nijkerkerveen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Van Rootselaarstraat 5 a Nijkerkerveen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Modern wooncomfort in een jonge, duurzame hoekwoning. Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking? Deze moderne hoekwoning aan de Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen biedt het allemaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Dankzij een warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas en volledige isolatie geniet u hier van duurzaam wonen met lage energielasten. De woning ligt aan een rustige straat in een jonge wijk. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden, basisschool en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting de A1/A28 zijn snel te bereiken en met de fiets bent u zo in Nijkerk of Amersfoort. Bouwjaar 2021. Woonoppervlak 118 m². Perceeloppervlakte 150 m². Energielabel A. Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte waar comfort en stijl samenkomen; ruimtelijk, licht en strak afgewerkt. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. De strakke afwerking met gestucte wanden en een moderne pvc-vloer geeft de kamer een frisse, eigentijdse uitstraling. Praktisch is ook de trapkast met daarin de warmtepomp, slim weggewerkt, maar goed toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is royaal opgezet en voorzien van alle gemakken. Koken wordt hier een plezier met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, allemaal strak geïntegreerd in het geheel. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en sluit naadloos aan op de rest van de woonkamer. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de zijkant van de woning. Achterin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met gestucte wanden, een nette laminaatvloer en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een praktische vaste kast. De luxe badkamer is strak afgewerkt, heerlijk licht en van alle gemakken voorzien. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Bovendien is hier ook vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één grote, open en multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Er is plek voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt extra bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de warmtepomp, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele woning beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort op elke verdieping. Bijzondere kenmerken: - Gasloze instapklare woning - Moderne keuken - 4 ruime slaapkamers - Luxe badkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Zonnepanelen aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen - Midden in de dorpskern van Nijkerkerveen - Nabij uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
150 m²
Content
405 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.