Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Van Rootselaarstraat 5 a

3864EW Nijkerkerveen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Van Rootselaarstraat 5 a Nijkerkerveen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wooncomfort in een jonge, duurzame hoekwoning. Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking? Deze moderne hoekwoning aan de Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen biedt het allemaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Dankzij een warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas en volledige isolatie geniet u hier van duurzaam wonen met lage energielasten. De woning ligt aan een rustige straat in een jonge wijk. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden, basisschool en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting de A1/A28 zijn snel te bereiken en met de fiets bent u zo in Nijkerk of Amersfoort. Bouwjaar 2021. Woonoppervlak 118 m². Perceeloppervlakte 150 m². Energielabel A. Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte waar comfort en stijl samenkomen; ruimtelijk, licht en strak afgewerkt. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. De strakke afwerking met gestucte wanden en een moderne pvc-vloer geeft de kamer een frisse, eigentijdse uitstraling. Praktisch is ook de trapkast met daarin de warmtepomp, slim weggewerkt, maar goed toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is royaal opgezet en voorzien van alle gemakken. Koken wordt hier een plezier met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, allemaal strak geïntegreerd in het geheel. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en sluit naadloos aan op de rest van de woonkamer. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de zijkant van de woning. Achterin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met gestucte wanden, een nette laminaatvloer en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een praktische vaste kast. De luxe badkamer is strak afgewerkt, heerlijk licht en van alle gemakken voorzien. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Bovendien is hier ook vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één grote, open en multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Er is plek voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt extra bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de warmtepomp, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele woning beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort op elke verdieping. Bijzondere kenmerken: - Gasloze instapklare woning - Moderne keuken - 4 ruime slaapkamers - Luxe badkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Zonnepanelen aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen - Midden in de dorpskern van Nijkerkerveen - Nabij uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3864

Google Maps

Aperçu géographique Nijkerkerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.

Résidents

4.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 577.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Année Résidents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerkerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

494

Étiquette B

269

Étiquette C

259

Étiquette G

136

Étiquette F

110

Étiquette D

96

Étiquette A++++

55

Étiquette E

44

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerkerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480

Activité dans Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerkerveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer maisons in Nijkerkerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.