Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Van Rootselaarstraat 5 a

3864EW Nijkerkerveen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Van Rootselaarstraat 5 a Nijkerkerveen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wooncomfort in een jonge, duurzame hoekwoning. Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking? Deze moderne hoekwoning aan de Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen biedt het allemaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Dankzij een warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas en volledige isolatie geniet u hier van duurzaam wonen met lage energielasten. De woning ligt aan een rustige straat in een jonge wijk. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden, basisschool en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting de A1/A28 zijn snel te bereiken en met de fiets bent u zo in Nijkerk of Amersfoort. Bouwjaar 2021. Woonoppervlak 118 m². Perceeloppervlakte 150 m². Energielabel A. Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte waar comfort en stijl samenkomen; ruimtelijk, licht en strak afgewerkt. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. De strakke afwerking met gestucte wanden en een moderne pvc-vloer geeft de kamer een frisse, eigentijdse uitstraling. Praktisch is ook de trapkast met daarin de warmtepomp, slim weggewerkt, maar goed toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is royaal opgezet en voorzien van alle gemakken. Koken wordt hier een plezier met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, allemaal strak geïntegreerd in het geheel. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en sluit naadloos aan op de rest van de woonkamer. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de zijkant van de woning. Achterin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met gestucte wanden, een nette laminaatvloer en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een praktische vaste kast. De luxe badkamer is strak afgewerkt, heerlijk licht en van alle gemakken voorzien. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Bovendien is hier ook vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één grote, open en multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Er is plek voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt extra bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de warmtepomp, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele woning beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort op elke verdieping. Bijzondere kenmerken: - Gasloze instapklare woning - Moderne keuken - 4 ruime slaapkamers - Luxe badkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Zonnepanelen aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen - Midden in de dorpskern van Nijkerkerveen - Nabij uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.