Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Van Rootselaarstraat 5 a

3864EW Nijkerkerveen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Van Rootselaarstraat 5 a Nijkerkerveen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wooncomfort in een jonge, duurzame hoekwoning. Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking? Deze moderne hoekwoning aan de Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen biedt het allemaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Dankzij een warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas en volledige isolatie geniet u hier van duurzaam wonen met lage energielasten. De woning ligt aan een rustige straat in een jonge wijk. In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden, basisschool en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting de A1/A28 zijn snel te bereiken en met de fiets bent u zo in Nijkerk of Amersfoort. Bouwjaar 2021. Woonoppervlak 118 m². Perceeloppervlakte 150 m². Energielabel A. Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte waar comfort en stijl samenkomen; ruimtelijk, licht en strak afgewerkt. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. De strakke afwerking met gestucte wanden en een moderne pvc-vloer geeft de kamer een frisse, eigentijdse uitstraling. Praktisch is ook de trapkast met daarin de warmtepomp, slim weggewerkt, maar goed toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is royaal opgezet en voorzien van alle gemakken. Koken wordt hier een plezier met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, allemaal strak geïntegreerd in het geheel. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en sluit naadloos aan op de rest van de woonkamer. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de zijkant van de woning. Achterin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met gestucte wanden, een nette laminaatvloer en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een praktische vaste kast. De luxe badkamer is strak afgewerkt, heerlijk licht en van alle gemakken voorzien. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Bovendien is hier ook vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één grote, open en multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Er is plek voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt extra bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de warmtepomp, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele woning beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort op elke verdieping. Bijzondere kenmerken: - Gasloze instapklare woning - Moderne keuken - 4 ruime slaapkamers - Luxe badkamer - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Zonnepanelen aanwezig - Zonnige achtertuin op het westen - Midden in de dorpskern van Nijkerkerveen - Nabij uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3864

Mapas de Google

Vista geográfica Nijkerkerveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerkerveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerkerveen. En 2025 había 4.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 577.000.

Inhabitantes

4.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 577.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerkerveen
Año Inhabitantes
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerkerveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

494

Etiqueta B

269

Etiqueta C

259

Etiqueta G

136

Etiqueta F

110

Etiqueta D

96

Etiqueta A++++

55

Etiqueta E

44

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerkerveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.480

Actividad empresarial en Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerkerveen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerkerveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerkerveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer viviendas in Nijkerkerveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.