Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Zonnehof 75

2632BG Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Zonnehof 75 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN MODERNE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS EN ZONNIGE VOORTUIN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK “DE GROTE HOF”! In een rustig, autovrij hofje in de populaire wijk De Grote Hof ligt deze goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning van ca. 133 m². De woning beschikt over een royale woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, twee toiletten, een zonnige voortuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij de speelse indeling, hoge plafonds en het vrije uitzicht op het hof is dit de ideale gezinswoning. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen, met speeltuintjes, scholen, kinderopvang en winkelcentrum De Parade op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals de Dobbeplas en het Delftse Hout zijn dichtbij. Met uitstekende verbindingen via de A4, A12, A13 en het openbaar vervoer bent u bovendien snel in Den Haag, Delft of Rotterdam. Indeling Begane grond Entree via de voortuin, hal met meterkast en modern hangtoilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot een handige trapkast en leidt verder naar de lichte en royale woonkeuken (ca. 38 m²). De keuken is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een zithoek. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op het hof. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 22 m² en 13,5 m²), beide voorzien van hoge plafonds (4,7 meter) en veel lichtinval. De moderne badkamer (ca. 5,2 m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage met twee extra slaapkamers (ca. 15,8 m² en 7,4 m²), beide voorzien van dakramen en knieschotten met praktische bergruimte. Deze etage is uitermate geschikt voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Buiten Aan de voorzijde bevindt zich een ruim en zonnig terras op het zuidoosten, grenzend aan het hof. Hier kunt u in alle rust genieten van de ochtend- en vroege middagzon terwijl kinderen veilig buitenspelen in het autovrije hof. Parkeren & Berging Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het hof. De toegang tot de garage is beveiligd en uitsluitend voor bewoners. Er is tevens ruimte voor fietsenstalling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van ca. 133 m² • Bouwjaar 2006 • Energielabel A+, geldig tot 03-07-2035 • Verwarming via stadsverwarming (gasloos) • 4 slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • 2 toiletten (begane grond en badkamer) • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Zonnige voortuin op het zuidoosten, aan autovrij hof • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Actieve VvE, bijdrage € 102,= per maand • VvE omvat ook onderhoud parkeerplaats en opstalverzekering • Nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen • BBMI meetinstructie beschikbaar • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
510 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2632

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.