Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Heijcamp 42

5392CB Nuland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.784

Fotogalerij

Heijcamp 42 Nuland
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Heijcamp 42 in Nuland! Op zoek naar een royale gezinswoning met een vrije ligging en volop leefruimte? Deze vrijstaande woning combineert comfort met karakter en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een vrijstaande garage én een zonnige tuin met overkapping. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig! Wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk: Heijcamp 42 ligt in een ruim opgezette wijk aan de rand van Nuland, met veel groen, rust en privacy. In de directe omgeving vind je de basisschool, diverse speeltuintjes, sportvoorzieningen en een supermarkt. De verbinding met de A59 richting ’s-Hertogenbosch, Oss en Nijmegen is uitstekend, waardoor je snel op weg bent naar werk of stad. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen bossen, wandelroutes en de fietsstraat F59 tussen 's-Hertogenbosch en Oss. Goed om te weten dat: – de ruime hal is voorzien van prettig daglicht, een garderobenis de meterkast en de toegang naar de woonkamer; – de woonkamer zich kenmerkt door royale afmetingen, een sfeervolle schouw met gashaard, een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en veel lichtinval via grote raampartijen met glas-in-loodaccenten; – de open eetkamer naadloos aansluit op de woonkamer en uitnodigt tot lange familiemomenten aan tafel met zicht op de tuin; – via dubbele deuren de woonkeuken bereikbaar is; – de keuken in hoekopstelling modern is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor direct kokend water; – er vanuit de keuken toegang is tot een praktische verdiepte kelderkast, ideaal voor voorraad; – de bijkeuken is voorzien van een vaste kast, de aansluitingen voor de wasapparatuur en bovendien directe toegang geeft tot de achtertuin; – de moderne toiletruimte ook via de bijkeuken bereikbaar is; – de eerste verdieping vier volwaardige slaapkamers telt, elk met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waarvan meerdere kamers voorzien zijn van praktische vaste kasten; – de volledig betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een tweede toilet en een handdoekradiator voor extra comfort; – de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar is en een royale multifunctionele ruimte biedt, perfect geschikt als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer, en is voorzien van veel bergruimte onder de schuine kap; – de woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem; – de keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten ligt, beschikt over een groot terras, gazon en borders, en een ruime overkapping waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten; – je in de achtertuin geniet van een optimale privacy en een heerlijk vrij uitzicht; – de vrijstaande stenen garage van circa 24 m² voorzien is van een elektrische segmentdeur deur aan de voorzijde, daglichttoetreding, elektra en een praktische kastenblok met extra koelkast; – de woning uitstekend is geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie, voorzien is van HR++ beglazing en beschikt over zowel vloerverwarming op de begane grond als in de badkamer, wat bijdraagt aan het hoge energielabel A; – het schilderwerk in 2021 is uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf en de algehele onderhoudsstaat van de woning als zeer goed mag worden bestempeld; – er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein én direct voor de deur, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt; – de oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
807 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5392

Google Maps

Locatie van Nuland

Verken Nuland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuland. In 2025 waren er 4.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

4.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuland
Jaar Inwoners
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 755

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuland
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Nuland

Bekijk meer woningen in deze plaats.