Direct naar de inhoud
Logo van Halbertsma van den Boom

Rietkamp 58

3984PS Odijk • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.421

Fotogalerij

Rietkamp 58 Odijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rietkamp 58 – Ruime en instapklare HOEKwoning met garage, oprit én zonnige tuin in het kindvriendelijke Odijk Op zoek naar een moderne, goed onderhouden hoekwoning met veel ruimte, licht én comfort? Deze sfeervolle woning uit 2015 aan de rustige Rietkamp in Odijk biedt het allemaal. Gelegen in een kindvriendelijke moderne woonwijk, met een speelveldje met speeltoestellen schuin voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor gezinnen of mensen die graag ruim willen wonen op een centrale locatie. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met toegang tot de meterkast, opbergruimte onder de trap, een modern afgewerkt separaat toilet en de trap naar de bovenverdieping. De prachtige glazen taatsdeur vormt een stijlvolle toegang tot het woongedeelte. De lichte en gezellige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht. De grote ramen, met drie elektrische screens, zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een moderne sfeerhaard op gas en vanaf afstand bedienbaar, die niet alleen voor extra warmte zorgt, maar ook voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en een gasfornuis met afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de heerlijke tuin. De achterpui is voorzien van een elektronische zonnescherm. Tuin De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is een rustige en groene plek. Gelegen op het zuidwesten, met een fijn terras, een overkapping en veel privacy. De tuin is via een achterom bereikbaar en geeft toegang tot de aangebouwde garage. Hier is ruimte voor het parkeren van je auto, de eigen oprit biedt nog eens extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze is opgedeeld in een afgesloten was-/technische ruimte met de cv-ketel, mechanisch ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het overige deel van de zolder is nu een grote open ruimte, maar biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel of het realiseren een extra (slaap)kamer. Dankzij de opslagruimte achter de knieschotten en een vliering is er veel plek voor opslag Omgeving en locatie Odijk is een rustig en groen dorp in de gemeente Bunnik, op korte afstand van Utrecht en Zeist. De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet, met veel speeltuinen en groenvoorzieningen. In het dorp vind je meerdere basisscholen, sportverenigingen (zoals voetbal, tennis en volleybal) en winkels zoals supermarkten, een bakker en groenteboer. Voor natuur- en sportliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: wandelen of kanoën bij de Kromme Rijn of mountainbiken in de bossen van Zeist. Odijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (zoals de A12) en het NS-station Driebergen-Zeist is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Vanaf hier zijn er directe verbindingen met Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Het Utrecht Science Park met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC is op slechts 25 minuten fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.