Direct naar de inhoud
Logo van Elzen Winkelman Makelaars

Beukendreef 50

5061AE Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Beukendreef 50 Oisterwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onverwacht veel ruimte in deze charmante, uitgebouwde en gemoderniseerde twee onder een kap woning gelegen aan de Beukendreef. De Beukendreef is een gewilde en mooie locatie. Hier woont u in de fijne en gunstig gesitueerde woonwijk " 't Westeind ". U heeft de basischool op loopafstand, sportfaciliteiten, station, middelbare school en het gezellige centrum van Oisterwijk zijn op zeer korte fietsafstand gelegen. Zoekt u een woning met extra ruimte op de begane grond grond? Een diepe tuin de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van deze charmante en traditioneel gebouwde twee onder een kap woning met diepe tuin en extra (werk/speel)kamer op de begane grond. Deze woning werd door de huidige bewoners uitgebouwd en verduurzaamd. De indeling is als volgt: U heeft hier een eigen oprit en achterom. Vervolgens komt u in de hal. De hal zorgt voor een mooie entree. Er is een bordestrap naar de verdieping, meterkast (vernieuwd en uitgebreid), een kelderkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is royaal. Dit komt mede door de uitbouw aan de achterzijde. Ook is de keuken verplaatst waardoor de woonkamer een extra sfeervolle hoek kreeg waar zich vroeger de keuken bevond. Op de vloer ligt een massief eiken parketvloer. Aan tuinzijde van de uitbouw heeft u openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn gestuct. Er is een open haard en een aansluiting voor een houtkachel. Keuken: De keuken werd verbouwd en er is een keukenopstelling in lichte kleurstelling aan 2 zijden. De volgende inbpouwapparatuur is aanwezig: koelkast, 5 pits kookplaat, vaatwasser, oven en dankzij de toepassing van hoge kasten veel bergruimte in uw keuken. Bijkeuken; Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze heeft een moderne gietvloer en ook hier weer gladgestucte wanden. Er is een deur naar de tuin en toegang tot de oprit. Werkkamer/Atelier/speelkamer: Bij de verbouwing werd een fijne extra kamer op de begane grond gerealiseerd. Deze is voor meerdere doeleinden geschikt. Door toepassing van een speels hoekraam krijgt deze kamer extra sfeer en heeft u leuk zicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers. De badkamer werd een jaar geleden vernieuwd. Hier heeft u een grote inloopdouche en toilet. Tweede Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier heeft u een heerlijke grote 4e kamer over de volle breedte van het huis. Op dit moment doet deze dienst als hoofdslaapkamer. Er zijn diverse bergkasten en meerdere dakramen toegepast. Tuin: Er is een fraaie, groene tuin welke onder architectuur werd aangelegd. Achterin is een houten berging gelegen. Er zijn meerdere zonne-terrrassen en de volwassen bomen geven veel intimiteit aan deze tuin met zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is gelegen op het noord-westen Algemeen: 16 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2021 Laadpaal aanwezig Meterkast vernieuwd in 2021 Pannen vernieuwd 2012 Spouwmuurisolatie toegepast (2005) Dubbel glas Voornamelijk hardhouten kozijnen Werkkamer/atelier op begane grond Goten vervangen

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
538 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR classic (gas gestookt combiketel uit 2004)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.