Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Mr. J.E. Risseeuwstraat 15

4501CV Oostburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Mr. J.E. Risseeuwstraat 15 Oostburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit instapklare, sfeervolle huis in Oostburg. Hier geniet je van comfort, ruimte en een heerlijk rustige omgeving in een nette, groene straat, waarbij de woning ook nog eens nostalgische jaren ’50 kenmerken heeft. Perceelgrootte: 189m². Bouwjaar: ca. 1954, geheel gerenoveerd 2013-2014. Energielabel: C 3 Slaapkamers. Of je nu starter bent op de woningmarkt, een plekje zoekt voor je gezin of gewoon een woning voor jou alleen, dit huis biedt volop mogelijkheden. Met alle voorzieningen binnen handbereik woon je hier centraal en comfortabel zonder in te leveren op rust en privacy. De ligging is ideaal, vlakbij het centrum en de voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst in de hal voel je direct de gezellige, uitnodigende sfeer die dit huis uitstraalt. In de hal bevindt zich het toilet, de kelderkast, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De aangenaam royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De grote tuindeuren laten volop daglicht binnen en geven direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Tenslotte is er nog een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken heeft een groot dakvenster voor extra lichtinval voor zowel de keuken als de bijkeuken. Eerste verdieping De bovenverdieping werd in 2024 volledig belegd met laminaat en biedt drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen uitstraling. Alle drie de slaapkamers hebben hun eigen vaste kast, wat zorgt voor veel handige bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt zelfs over een eigen balkon annex dakterras, hoe leuk is dat. De badkamer heeft vloerverwarming, een designradiator, een bubbelbad met regendouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping De geïsoleerde zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Hier vind je de cv ketel. Tuin De tuin is een echte knusse buitenruimte met een sfeervol overdekt terras. Hier kun je op zowel zonnige als sombere dagen genieten van het buitenleven. De garage is zowel bereikbaar vanuit de tuin als vanaf de achterkant van het huis en biedt plaats aan één auto. Maar natuurlijk kun je deze ook gebruiken als royale berging. Bijzonderheden De woning heeft vanaf 2013 een grote renovatie ondergaan. Overal zijn kunststof kozijnen met HR++ glas. Het huis is grotendeels voorzien van rolluiken. Een HR-combiketel van het merk Remeha uit 2014 zorgt voor verwarming en warm water. In de badkamer is naast de reguliere verwarming ook vloerverwarming. De moderne meterkast is vernieuwd en uitgerust met 8 groepen. Het plat dak van de bijkeuken en de dakbedekking van de dakkapel werden recent vernieuwd. De dakgoot aan de voorzijde van het huis is eveneens nieuw. Het dak van de woning is geïsoleerd in 2014. Ook is toen waarschijnlijk de vloer en de gevel geïsoleerd. De dakkapel is afgewerkt met trespa. De keuken, badkamer en toilet zijn allemaal met de grote renovatie vernieuwd. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.