Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

Lijsterbeslaan 10

3233CJ Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 5.526

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 10 Oostvoorne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie op loopafstand van de duinen, bos en het gezellige dorpscentrum van Oostvoorne, ligt deze instapklare 2/1 kapwoning met eigen oprit en garage. De woning met bouwjaar 1962 heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en is gelegen op een perceel grond van 264 m2. De woning is geheel gemoderniseerd en beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne keuken en mooie badkamer. Verder zijn er 4 slaapkamers en een heerlijk beschutte achtertuin met terras. Parkeren kan met 2 auto's op eigen oprit. Begane grond Entree/ hal met modern toilet, meterkast, trapkast en de opgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer - ca. 7.86 x 3.60 en 2.70 x 2.60 m De royale L-vormige woonkamer met gezellige open haard is een fijne lichte ruimte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waarnaast tevens plaats is voor een ruime werkplek. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan de keuken. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de achtertuin. Keuken - ca. 3.29 x 2.70 m De moderne keuken met hardstenen blad is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Overloop met daglicht en de toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I - ca. 3.97 x 3.60 m De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is mede door de grote raampartij heerlijk licht. Slaapkamer II - ca. 3.89 x 3.60 m Deze lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is wederom strak afgewerkt. Vanuit deze kamer heeft u een fraai uitzicht over de tuin. Slaapkamer III - ca. 2.85 x 2.70 m De derde slaapkamer op deze verdieping is wederom gelegen aan de voorzijde. De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Badkamer - ca. 2.70 x 2.18 m De luxe badkamer is fraai betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer. Op de overloop met dakraam vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2021). Slaapkamer IV - ca. 3.60 x 2.50 m Ook deze slaapkamer is weer keurig afgewerkt met een laminaat vloer en gestuukte wanden. De kamer is voorzien van een groot dakraam. Indien gewenst is een dakkapel mogelijk. Garage - ca. 6.65 x 2.93 m De aangebouwde stenen garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde een enkele deur met toegang tot de achtertuin. De garage is afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van een gootsteen. In de garage vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine. Tuin Zowel de voortuin als de achtertuin is verzorg aangelegd. De voortuin is voorzien van sierbestrating en gemetselde plantenbakken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is afgewerkt met sierbestrating, gras en een tweetal gemetselde plantenbakken. Er zijn 2 ruime terrassen aanwezig, zodat u de gehele dag kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - geheel gemoderniseerde 2/1 kapwoning met garage; - renovatie 2020 - 2021; - fraai aangelegde, beschutte achtertuin; - moderne keuken en badkamer; - 4 slaapkamers; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - woonopp ca. 114 m2; - perceel eigen grond van 264 m2; - dak geisoleerd; - nabij dorpskern, strand en bos gelegen. Wij nemen in de koopakte op: - ouderdomsartikel, de woning is 60 jaar of ouder; - asbestartikel, gezien bouw voor 1994. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.