Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Leygraaf BV

Arendsvlucht 40

5341AZ Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.703

Fotogalerij

Arendsvlucht 40 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol en luxueus wonen in stijl, op een rustige locatie doch op loopafstand van het stadscentrum. In een rustige en gewilde woonomgeving staat dit unieke halfvrijstaande woonhuis uit 1939 met royale garage en patio, dat direct in het oog springt dankzij de charmante Franse kap en klassieke uitstraling. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend moderne en luxueuze woning, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op perfecte wijze samenkomen. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. De woning is recent nagenoeg volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Denk aan luxe sanitair en keuken, een strakke afwerking en slimme indelingen – allemaal zonder afbreuk te doen aan de sfeer van het originele bouwjaar. Originele elementen zoals gietijzeren raam, paneeldeuren en leistenen dak, zijn zorgvuldig behouden en vormen een prachtig contrast met de eigentijdse inrichting. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping met praktische trapkast, open luxe keuken (8m2) in moderne kleurstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, woonkamer type doorzon, (28m2), met een lengte van circa 7 meter met centraal in de woonkamer gelegen een haard met schouw. Via portaal met toiletruimte met wastafelmeubel, toegang tot bijkeuken (7,7m2). Deze is zeer praktisch ingericht met wasmachine-drogeraansluiting, vaste kasten met extra opbergmogelijkheden en zelfs is er ruimte voor een tafel om thuis te werken/studeren. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte met cv-opstelling, 2 slaapkamers (20m2 - 10m2) waarvan 1 met aparte kastruimte, badkamer (8m2) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel met verwarming. Tweede verdieping: Bergzolder welke via vlizotrap te bereiken is. Tuin/patio; Achter de woning bevindt zich een sfeervolle patio, een heerlijke besloten buitenruimte waar je volop van de zon en privacy kunt genieten. Deze is nagenoeg geheel verhard, met enkele planten en vanuit hier toegang tot de garage. De royale garage biedt volop ruimte voor extra opslag of hobbyruimte. Ook is er plaats voor het stallen van een auto doordat er dubbele openslaande deuren aanwezig zijn alsmede een aparte loopdeur. BIJZONDERHEDEN - In 2021 is de spouw geïsoleerd met Knauf Supafil, is de gevel gereinigd en geïmpregneerd alsmede opnieuw gevoegd (inclusief schoorstenen); - Franse kap is in 2018 voorzien van isolatie, boeiboorden zijn vernieuwd alsmede is er een nieuwe leien dak aangebracht in de oorspronkelijke vorm leien (ruitpatroon); - Gedeeltelijk vloerisolatie in 2020 aangebracht; - Meterkast is in 2019 vernieuwd; - Toilet begane grond is in 2020 vernieuwd met riant kastmeubel met wastafel en bijpassende kraan; - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing/HR++ beglazing; - Gehele begane grond vloer is voorzien van tegelvloer m.u.v. woonkamer, dit betreft een houten vloer met messing overgang tussen beide vloeren; - Grotendeels zijn de wanden en plafond glad gestuukt in diverse kleuren, houten balkonplafond in woonkamer en houten schroten plafond eerste verdieping; - Eerste verdieping met een keurige laminaatvloer; - Zeer luxe keuken (2019) uitgevoerd met kookeiland en royale kastenwand met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft recirculatie afzuigkap, een oven en stoomoven, vaatwasser (op hoogte), koelkast; - In 2017 is de badkamer geheel vernieuwd; - Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.