Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Grutto 98

5348VM Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Grutto 98 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en ruime HOEKwoning in een rustig gedeelte van de wijk. De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgedeelte en OPEN keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een MODERNE badkamer op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede woonlaag met een VIERDE slaapkamer, een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING/TUINKAMER, berging en ACHTEROM en een BERGING aan de voorzijde met aansluitend een OPRIT voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. De ligging is ideaal voor (toekomstige) gezinnen, aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer. Een speeltuintje ligt op steenworp afstand en diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en scholen, zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u bovendien de uitvalswegen op richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • RUSTIG gedeelte van de wijk, bestemmingsverkeer • Entree VERBOUWD (2019) • Royale living met eetgedeelte • OPEN keuken (2019) • DRIE slaapkamers op eerste verdieping • MODERNE badkamer (2019) • VASTE trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING en ACHTEROM • BERGING voorzijde • Parkeren op eigen terrein, OPRIT • KUNSTSTOF kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR++) • ROLLUIKEN • CV ketel Intergas (2019) • ENERGIELABEL C (geldig tot 10-10-2028) van vóór isolerende beglazing Vanuit de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping betreedt u de MODERNE keuken met aansluitend de living waar onze rondleiding start. Dankzij de VERBOUWDE entree voelt het bij binnenkomst direct lekker ruim aan. Eenmaal in de woonkamer valt direct op wat een LICHT en RUIMTE de woning te bieden heeft. De grote SCHUIFPUI zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar geeft ook direct toegang tot de sfeervolle tuin met TUINKAMER/OVERKAPPING, waarover we u later graag meer vertellen. De begane grond is een fijne plek waar koken, eten en wonen mooi in elkaar overlopen. Alles is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer voorzien van VLOERVERWARMING, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. Het hele huis is uitgerust met KUNSTSTOF kozijnen en HR++ glas. Dat betekent extra wooncomfort en lekker weinig onderhoud! Aan de voorzijde van de woning vindt u de MODERNE keuken. Door de slimme verbouwing van de hal is deze keuken breder dan in de oorspronkelijke indeling. Een verandering waar u iedere dag plezier van heeft! Een grote raampartij zorgt hier voor volop daglicht en geeft uitzicht op de eigen OPRIT aan de voorzijde. De keuken is strak en greeploos uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, kokend waterkraan en vaatwasser. Een eettafel plaatst u gemakkelijk aansluitend in de living, waardoor koken en tafelen mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een TRAPKAST. Ideaal voor het opbergen van uw keukenvoorraad en andere praktische spullen. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers, een INBOUWKAST en een moderne badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte. Wat een heerlijke ruimte! Hier heeft u alle plek voor een groot tweepersoonsbed én een royale kledingkast (of twee!). Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn lekker LICHT dankzij de grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy. De eerste verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van VLOERVERWARMING, net als de begane grond. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier blijft het gevoel van ruimte en licht behouden. De VIERDE slaapkamer is vergroot met een DAKKAPEL met ROLLUIK. Een perfecte plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast biedt deze verdieping volop opbergruimte en vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de opstelplaats van de CV-ketel. Centraal op de eerste verdieping vindt u de MODERNE badkamer. De ruimte is volledig betegeld in een stijlvolle grijstint en voorzien van alle gemakken zoals een douche, toilet, wastafelmeubel én VLOERVERWARMING. Een raam zorgt voor prettige lichtinval én maakt het mogelijk om de badkamer goed te ventileren. De achtertuin is perfect gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door heerlijk van de zon kunt genieten. Als kers op de taart beschikt u over een TUINKAMER/OVERKAPPING. Een geweldige plek om het buitenleven optimaal te beleven! Richt hier een gezellige zithoek en/of eettafel in en geniet gedurende ieder seizoen. Dankzij de glazen schuifdeuren kunt u deze ruimte helemaal openzetten of juist afsluiten wanneer het nodig is. En kiest u ervoor de schuifdeuren te vervangen door een vaste pui? Dan creëert u eenvoudig een volwaardige AANBOUW! Vanuit de tuinkamer bereikt u de BERGING aan de zijkant van de woning. De berging heeft in het midden in scheidingswand, waardoor er een berging aan de voorzijde en achterzijde zit. De berging aan de voorzijde is middels een ROLDEUR te bereiken. De tuin is volledig ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd, zodat u alle vrijheid heeft om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een handige ACHTEROM via de brandgang aan de zijkant, zodat u makkelijk in en uit kunt. Uw auto parkeert u comfortabel op uw eigen terrein, op de OPRIT aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u ook nog een tweede BERGING. Perfect voor het stallen van fietsen en gereedschap! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.