Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Oijenseweg 171

5346KA Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.521

Fotogalerij

Oijenseweg 171 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een thuis aan de Oijenseweg 171 Na zes fijne jaren is het tijd om dit heerlijke huis over te dragen aan nieuwe bewoners. De reden? Liefde op een andere plek – maar met weemoed laat ik deze fijne plek achter. Dit huis is meer dan alleen een woning, het is een warme thuisbasis geweest voor mij en mijn kinderen. De buurt is levendig, sociaal en ideaal voor gezinnen: vrienden, kennissen en kinderen om mee te spelen zijn nooit ver weg. Ideale ligging voor jong en oud De Oijenseweg ligt op een perfecte locatie. Je wandelt of fietst zo naar scholen, supermarkten en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Oss is dichtbij, maar ook de rust van de polder ligt letterlijk om de hoek. De straat is gezellig en kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen en een fijne sfeer. Of je nu houdt van een wandeling in de natuur of even snel boodschappen wil doen: alles is dichtbij. Volledig gemoderniseerd met oog voor detail In 2018 heb ik de woning flink onder handen genomen. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en geschilderd, de begane grond kreeg nieuwe hoge binnendeuren en kozijnen, én een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Ook de voormalige garage is omgetoverd tot een praktische chillkamer of werkruimte, met een nieuwe pui en geïsoleerd plafond. Hier hebben de jongens menig avonden doorgebracht met vrienden. De nagenoeg nieuwe keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur – een echte eyecatcher in het huis met zicht op de straat. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, toilet, een stijlvol wastafelmeubel én vloerverwarming. Een grote plus is dat er een raam is geplaatst voor extra daglicht en goede ventilatie. Comfort en kwaliteit op elke verdieping Niet alleen de begane grond straalt comfort uit: ook boven is aan alles gedacht. Op de eerste verdieping zijn ruime slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van PVC-vloeren in betonlook stijl. De tweede verdieping heeft een vierde kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Extra fijn: hier is in 2023 de dakbedekking vernieuwd én een airco geplaatst voor verkoeling in de zomer. Alle verdiepingen zijn voorzien van HR++ beglazing, en de bovenverdieping beschikt over rolluiken. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel licht en geeft toegang tot de zonnige tuin. Buiten genieten in een onderhoudsvriendelijke tuin In 2020 is zowel de voor- als achtertuin opnieuw bestraat en vorig jaar is de schutting vernieuwd. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een fijne overkapping, een ruime berging met elektriciteit én een achterom. Hier is het volop genieten van het buitenleven. Dankzij de eigen oprit hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek – altijd ruimte voor de deur. Een woning die klaar is voor de toekomst Deze geschakelde woning is door de jaren heen met liefde en zorg gemoderniseerd. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat zoekt naar ruimte en comfort, of iemand die gewoon op zoek is naar een praktisch en instapklaar huis: de Oijenseweg 171 biedt het allemaal. Kom kijken en ervaar het zelf – dit huis verdient het om bewoond te worden. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2000 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen - De gehele woning is in 2018 gemoderniseerd * gehele woning gestuct (wanden en plafonds) * gehele woning voorzien van pvc vloer (visgraat begane grond & betontegel look 1e en 2e verdieping) * badkamer vernieuwd (inloopdouche, toilet en wastafel met meubel * raam geplaatst in badkamer (met HR++ glas) * gehele begane grond (incl. voormalige garage) en badkamer voorzien van vloerverwarming * voormalige garage verbouwd naar chill-kamer/werkplek (nieuwe pui aan voorzijde geplaatst en het dak van binnenuit geïsoleerd) * alle binnendeuren op de begane grond vernieuwd * nieuwe schuifpui geplaatst (gelaagd glas en HR++) * voor- en achtertuin aangepakt (schutting in 2024 vernieuwd) - Moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur - Platte dak van de tweede verdieping is in 2022 vernieuwd - Gehele woning is voorzien van HR glas - Screen woonkamer achterzijde - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 4e slaapkamer op de tweede verdieping - Woning is voorzien van airconditioning (tweede verdieping) - Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met overkapping en toegang achterom - Ruime berging achterin de tuin voorzien van elektriciteit - Eigen oprit Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
825 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5346

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.