Direct naar de inhoud
Logo van Via Nikki Makelaardij

Peellaan 44

5345ND Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oss

Fotogalerij

Peellaan 44 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Peellaan 44: een fijne basis met volop mogelijkheden Ben jij op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met drie (en potentieel vijf) slaapkamers, een lichte woonkamer, zonnige tuin op het zuidoosten, een vrijstaande berging met overkapping én een vaste trap naar de zolder? Met een solide basis, energielabel C en een nieuwe cv-ketel uit 2024 is dit de ideale woning voor wie ruimte, rust en woonpotentie zoekt. Ruimte om te groeien Deze woning biedt verrassend veel ruimte. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige avonden of ontspannen weekenden. De keuken is royaal van opzet en biedt alle mogelijkheden om jouw culinaire dromen waar te maken. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De badkamer biedt de unieke mogelijkheid tot uitbreiding door een uitbouw op het balkon boven – een kans om een luxe badkamer te realiseren. De vaste trap naar zolder leidt naar een royale ruimte waar met gemak een vierde en zelfs vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden. Daarnaast is er een witgoedaansluiting en staat er een gloednieuwe cv-ketel uit 2024 (Intergas) klaar om het huis te verwarmen. Fijne tuin op het zuidoosten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, en de vrijstaande stenen berging met overkapping biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of een gezellige zithoek. Wonen in het hart van Ussen De wijk Ussen staat bekend om zijn kindvriendelijke en groene karakter. Met voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en het winkelcentrum Ussen op loopafstand, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden en is het centrum van Oss gemakkelijk bereikbaar. Maak van dit huis jouw thuis Deze woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu een starter bent met grote plannen of een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort, dit huis heeft alles in zich om jouw droomwoning te worden. Ben je klaar om de volgende stap te zetten? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1979 - energielabel C - woonoppervlakte: circa 114 m² (inclusief zolder) - perceeloppervlakte: 132 m² - ruime en lichte woonkamer - ruime keuken - achtertuin gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via een achterom - vrijstaande stenen berging met overkapping - drie ruime slaapkamers op de eerste etage - badkamer is te verruimen door een uitbouw op het balkon boven - vaste trap naar zolder - ruimte voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer op zolder - witgoedaansluiting op zolder - cv-ketel: 2024 (Intergas) - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.