Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Ridderhof 62

5341HS Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Ridderhof 62 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veel bergruimte, het perfecte balkon én een ideale locatie. Echt op zoek naar een nieuwe woning? Dat was Danique niet. Maar toen ze het appartement aan Ridderhof 62 in haar tijdlijn zag voorbijkomen, kwam ze tóch in actie. Ze werd ingepakt door de leuke indeling met vide, het grote balkon op het zuiden, het uitzicht op het Jan Cunen Park én de ligging vlakbij het station. “Ik was meteen verkocht”, aldus Danique. “En toen ik tijdens de bezichtiging de binnenkant zag al helemaal. Ik ontdekte de grote hoeveelheid opbergruimte, wat perfect is voor iemand met veel kleding en schoenen. Daardoor ziet het er altijd opgeruimd uit. Je hebt zelfs geen rondslingerende was, omdat de wasmachine en droger op de vide staan.” Balkon als tweede woonkamer Danique woonde iets langer dan een jaar alleen in de woning. Daarna kwam haar vriend Stijn erbij. “Je kunt hier makkelijk met z’n tweeën wonen”, zegt ze. “Het is knus en gezellig. Wordt het ook maar een beetje lekker weer? Dan gaat de balkondeur open en hebben we er gewoon een tweede woonkamer bij. Het balkon is groot, biedt veel privacy én ligt op het zuiden. Hierdoor is er de hele dag zon en kun je al vanaf maart lekker buiten zitten. Ideaal voor koffie en een ontbijtje, om te zonnen of vanaf buiten tv te kijken.” Modern sanitair Vanaf het eerste moment is Danique blij met haar appartement. Wel had ze nog een paar wensen. “Meteen na de sleuteloverdracht heb ik de badkamer en het toilet aangepakt”, legt ze uit. “Ik vond het fijn om deze sanitaire ruimtes helemaal modern te maken, zoals de rest van de woning. Ook heb ik een schuifdeur laten plaatsen in de slaapkamer, zodat de deur niet tegen het bed komt. Daarnaast zijn de trap naar de vide, de muur achter de televisie en twee slaapkamermuren opnieuw geschilderd. Tot slot is vorige maand nog de cv-ketel vervangen door een zuinige variant.” Uitzicht op het park “Weet je wat ik ook zo fijn vind?”, vervolgt Danique. “De locatie. Het station ligt om de hoek, waardoor je ongeveer met een kwartier in Nijmegen of Den Bosch bent. Maar ook hier is het gezellig. Vanuit het appartement heb je uitzicht op het Jan Cunen Park, waar leuke evenementen zijn. En als je vijf minuutjes wandelt, sta je midden in het centrum. Echt een top plek!” Feiten en cijfers: - Locatie: tegenover stadspark van Oss en museum Jan Cunen, nabij het centrum van Oss, het NS-station en uitvalswegen - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur - Hoge plafonds geven een ruimtelijk effect - Balkon bereikbaar via schuifpui en gelegen op het zuiden met veel privacy - Moderne badkamer en voorzien van een inloopdouche en wastafel (2024) - Moderne toilet (2024) - Vide praktisch ingedeeld met witgoedaansluiting en extra bergruimte - Veel bergruimte en praktische fietsenberging beneden - Intercom met video - VvE kosten € 100,- per maand - Mogelijkheid voor een parkeervergunning - Woonoppervlakte: circa 50 m² Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
196 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.