Direct naar de inhoud
Logo van AP Makelaardij

Ridderstee 138

3253NZ Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.787

Fotogalerij

Ridderstee 138 Ouddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, duurzame 8-persoons recreatiewoning met vrij uitzicht, luxe afwerking en vrij van verhuur, op loopafstand van het Noordzeestrand. Op een prachtige locatie op het geliefde park Ridderstee in Ouddorp staat deze moderne, vrijstaande 8-persoons recreatiewoning (bouwjaar 2019) te koop. Dankzij de unieke ligging aan de rand van het park ervaart u hier een bijzonder vrij gevoel, mede door het open uitzicht over het omliggende landschap. Met de gasloze uitvoering, warmtepomp, volledige isolatie en energielabel A betreft dit een toekomstbestendige recreatiewoning met een hoog comfortniveau. De woning is momenteel vrij van verhuur, maar beheerde verhuurmogelijkheden via het park zijn beschikbaar. Hierdoor kunt u flexibel kiezen voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Indeling Via de entree, met toiletruimte voorzien van een hangcloset met bidet en fonteintje, de meterkast en technische ruimte, betreedt u de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een fraai vrij uitzicht over het landschap. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die luxe is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, praktische opbergruimte en een kookeiland. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioner. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en twee moderne badkamers. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is dat alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen airconditioner, uniek binnen het park en ideaal voor extra comfort in alle seizoenen. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, wastafel en douche. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tuin Door de vrije ligging geniet u van veel privacy en beschikt u over een beschut terras. De woning ligt op loopafstand van het Noordzeestrand, de duinen en uitgestrekte natuurgebieden, waardoor dit een ideale plek is voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Als eigenaar kunt u gebruikmaken van de faciliteiten van De Klepperstee, waaronder bistro Skål en de natuurlijke zwemvijver. Dit maakt het park aantrekkelijk voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Naast de woning bevindt zich bovendien een eigen schuur, ideaal voor fietsen of een scooter om de prachtige omgeving te verkennen. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 2019) * Gelegen op erfpachtgrond (canon ca. € 3.500,- per jaar) * Huidig erfpachtcontract loopt tot 2095 * Jaarlijkse parkbijdrage ca. € 5.200,- * Jaarlijkse VvE-bijdrage ca. € 567,- * Gasvrij en duurzaam gebouwd * Energielabel A * Airconditioning in woonkamer én alle slaapkamers (uniek op het park) * Vrij van verhuur, verhuuropties via het park beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
693 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2094)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.