Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Ring 38

4305AG Ouwerkerk • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Ring 38 Ouwerkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karakteristieke ring van Ouwerkerk staat achter de oude leilindes dit compleet gerenoveerde pand met vele extra’s. Dit dubbele pand is vroeger een bakkerij geweest en is in de periode 2014 tot nu volledig opnieuw opgebouwd tot een instapklaar en eigentijds geheel. Als je op zoek bent naar een hoogwaardig afgewerkte woning met karakter op een leuke woonlocatie, dan is dit je kans! Je komt binnen in de centrale hal met handige inbouwkasten die zorgen voor veel extra bergruimte. In één van de kasten is de meterkast verwerkt. Rechtdoor komen we via de fraaie glazen deur in de riante woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken heeft een grote L-opstelling met ingefreesde inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Er is veel werkruimte en kastruimte en door de locatie van de inductiekookplaat is er een goede verbinding met de rest van het huis. De woonkamer is langgerekt en de houtkachel is mooi midden in de kamer gepositioneerd. Door het vele glas aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. De vide aan de achterzijde geeft naast een ruimtelijk gevoel ook veel sfeer aan deze ruimte. Verder is er op de begane grond nog een ruime (slaap-)kamer aan de voorzijde. Deze kamer kan ook ideaal gebruikt worden als thuiswerkplek of kantoor. Indien gewenst kan er hier ook relatief eenvoudig een gelijkvloers woonprogramma gerealiseerd worden door het plaatsen van een douche in de riante bijkeuken. Deze bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en beschikt over veel kastruimte, een werkblad met gootsteen én uiteraard de wasmachineaansluiting. Op de etage is er een ruime overloop met toegang tot de badkamer en de masterbedroom. De badkamer is zeer riant en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche, een tweede toilet, een bubbel-/massage-bad en inbouwkasten. In de badkamer is verder vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is zeer rustig qua kleurstelling en is een heerlijke ruimte om even helemaal tot rust te komen. De masterbedroom is maar liefst circa 7,50 x 3 meter. De houten afscheiding van de vide is een mooi detail. Door de grote ramen en dakkapel aan de voorzijde is ook deze ruimte mooi verlicht. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Mede hierdoor heeft dit pand uit 1868 een mooi energielabel B. Door de plaatsing van zonnepanelen is hier naar alle waarschijnlijkheid zelfs A van te maken. De tuin ligt op het gunstige zuidwesten en heeft een mooie diepte van zo’n 19 meter. Er is een riant gazon, een mooie border met beplanting en er zijn diverse (fruit-)bomen waaronder appel-, peren- en pruimenbomen. Aan de achtergevel is een heerlijke veranda van circa 4,40 x 2,80 meter gebouwd zodat je hier altijd droog kunt zitten. De tuin is volledig omheind en voorzien van een vrije achterom. Ook aan bijgebouwen is er geen gebrek; achterin de tuin vinden we de ruime schuur van circa 10,5 x 5,9 meter met elektrische sectionaaldeur. Ideaal als werkplaats of voor het stallen van een karretje, bootje of (hobby-)auto. Via de achterliggende Enschedestraat is deze schuur/garage bereikbaar. Verder is er nog een kleinere houten berging van circa 8 m2 voor bijvoorbeeld houtopslag en tuingereedschap. Let op: Deze woning mag enkel permanent bewoond worden. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Maak een afspraak en één van onze makelaars laat je graag alle details zien. Voor rust- en natuurliefhebbers is dit een geweldige locatie. Ouwerkerk grenst aan het mooie krekengebied en het Nationaal Park Oosterschelde met zijn kleine strandjes. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel Nieuwerkerk of Zierikzee op korte afstand (3 tot 5km). De afstand tot de Randstad is circa 45 minuten rijden. Dit maakt hier wonen en in het Randstedelijk gebied werken een aangename combinatie. Kun je niet wachten om deze plek zelf te ervaren? We ontmoeten je graag om de mogelijkheden te laten zien!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1868
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4305

Google Maps

Geografisch overzicht Ouwerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ouwerkerk

Woon- en buurtcijfers in Ouwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouwerkerk. In 2025 waren er 590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouwerkerk
Jaar Inwoners
2021 570
2022 585
2023 580
2024 580
2025 590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 60 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

530

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 10
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label D

101

Label F

69

Label E

31

Label A

30

Label B

30

Label G

26

Label A+

13

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.650 3.270
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.010
2024 1.010 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Ouwerkerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouwerkerk?

Ouwerkerk telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwerkerk?

In Ouwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Ouwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.