Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Kerkbuurt 17

3353GM Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.382

Fotogalerij

Kerkbuurt 17 Papendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen en verrassend ruime drive-in-dijk-hoekwoning met een vloeroppervlak van 155m2 met een inpandige garage, een parkeerplaats op eigen terrein, een brede dakkapel met kunststof kozijnen en zonnepanelen van 2023. De hoekwoning is gebouwd in 1979 op 175m2 eigen grond en staat op loop-/fietsafstand van het centrum van Papendrecht. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar met een bushalte op loopafstand en snelwegafrit A15 en N3 richting A16 binnen op slechts enkele autominuten. De woning beschikt over een inpandige garage, een praktische wasruimte en een tuinkamer (slaap-/hobby-/werkkamer) op de begane grond, een ruime woonkamer met aansluitend een balkon en de keuken met eveneens aansluitend een balkon op de eerste verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. De ruimte voor de woning heeft afmetingen van 7,40m breed en 4,70m diep en is volledig bestraat met een parkeerplaats op eigen terrein voor de inpandige garage. Een looppad langs de zijgevel biedt toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin heeft afmetingen 7,40m breed x 8,65m diep en is gesitueerd op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze tegels. De achtertuin is vanuit de woning zowel via de tuinkamer op de begane grond als via het balkon bij de woonkamer met een stalen spiltrap bereikbaar. Achterin de tuin is een uitgang aanwezig naar de Buitenhof. BEGANE GROND De ruime ontvangsthal met trapopgang biedt toegang tot de meterkast, een gang met toegang tot de inpandige garage, een wasruimte en berging/cv-ruimte en de achtergelegen tuinkamer. De hal/gang en tuinkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 13 groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Tevens is in de meterkast de Enphase omvormer aanwezig voor de zonnepanelen. De tuinkamer aan de achterzijde van de woning is ruim 17m2 (5,63m x 3,11m) en biedt een ideale ruimte als werk-/praktijk-/hobbyruimte of eventueel als extra slaapkamer. De grote raampartijen en de toegangsdeur naar de achtertuin bieden deze ruimte veel daglicht. Vanuit de tussenhal zijn de wasruimte, de berging/cv-ruimte en de inpandige garage bereikbaar. De wasruimte is 1,47m x 1,20m en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger. De separate berging/cv-ruimte is 1,60m x 1,20m en biedt een opstelplaats voor de cv-installatie en extra opslagruimte. De cv-ketel betreft een ATAG I36EC van bouwjaar 2017 met een huurcontract met als maandelijkse huur inclusief onderhoud van € 37,38. De inpandige garage is 19m2 (6,13m x 3,20m) en heeft een betegelde vloer, verwarming en wateraansluiting en een stalen overheaddeur met praktische loopdeur. Een raam in de zijgevel biedt deze ruimte extra daglicht. EERSTE VERDIEPING De overloop op de woonverdieping biedt toegang tot de toiletruimte, een bergkast, de woonkamer en de keukenruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. De verrassend ruime woonkamer is circa 30m2 groot in T-vorm en is keurig afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming en wanden met deels stucwerk en deels behang. De woonkamer heeft een gunstige indeling met ruimte voor een lange eettafelopstelling richting de keuken en een zithoek richting de achterzijde van de woning met halverwege een sfeervolle open haard. De grote raampartijen en toegangsdeur naar het aangrenzende balkon bieden de woonkamer veel daglicht. Het zonnige en deels overdekte balkon heeft afmetingen van 2,98m x 2,93m en biedt een ruim terras direct aan de woonkamer. Vanaf dit terras is via een stalen spiltrap de achtertuin bereikbaar. De keuken van 3,38m x 3,38m bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken in U-vorm met een zwart, composiet aanrechtblad, vele onder- en bovenkasten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap (2023), een vaatwasmachine (2023), een oven (2023), een magnetron, een koelkast en een vrieskast. De fraaie raampartij in de voorgevel biedt de keuken veel daglicht en contact met buiten. Tevens is een toegangsdeur aanwezig naar het aangrenzende balkon. TWEEDE VERDIEPING De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en sauswerk op de wanden. Een dakvenster in het voordakvlak biedt de overloop voldoende daglicht. Slaapkamer 1 is circa 16m2 (5,38m x 3,37m/2,33m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met hoogpolig tapijt en deels behang/deels sauswerk op de wanden. De fraaie raampartij in de voorgevel biedt deze kamer veel daglicht en contact met buiten, waaronder zicht op de Kerkbuurt richting de Grote Kerk en rivier Beneden Merwede. Slaapkamer 2 is circa 10m2 (3,53m/3,13m x 3,20m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De dakkapel is in 2018 vernieuwd met kunststof kozijnen met HR++ glas en de dakbedekking is vernieuwd in 2023. Slaapkamer 3 is circa 10m2 (4,57m x 2,33m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De dakkapel is in 2018 vernieuwd met kunststof kozijnen met HR++ glas en de dakbedekking is vernieuwd in 2023. De badkamer van circa 2,75m x 2,15m bevindt zich halverwege de woning en is betegeld in een moderne wit met zwart gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een designradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3353

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.